在工資收(shou)入增幅(fu)(fu)趕不上(shang)房價漲幅(fu)(fu)的(de)當(dang)下，選擇“按揭買房”已成為諸(zhu)多剛(gang)需購(gou)房者購(gou)房的(de)主(zhu)要方式。那么申請房貸(dai)需要注(zhu)意哪些(xie)(xie)問題呢？天津中原市場數據研究(jiu)分析中心市場研究(jiu)員張玉(yu)提(ti)醒購(gou)房者(zhe)，在貸(dai)款購(gou)房時(shi)，有(you)一些(xie)(xie)看似(si)不重要的環節(jie)也(ye)應(ying)予以關注(zhu)。
首先，購房者應當向征信(xin)管理部門(men)查詢(xun)本人的信(xin)用報告，確認能(neng)否貸款。如果一個(ge)人有過(guo)不良的(de)信用(yong)記(ji)錄(lu)，如逾期不歸還信用(yong)卡欠款(kuan)等，且不良記(ji)錄(lu)超過(guo)銀行相(xiang)關規定的(de)話，不管其他(ta)條件如何，都無法獲得貸款(kuan)。
其次，申(shen)請按揭貸款(kuan)后(hou)，不要遺(yi)失(shi)借款(kuan)合同和借據。申(shen)請按揭(jie)貸(dai)款(kuan)(kuan)，銀行與購房者(zhe)簽(qian)訂(ding)的借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)合同和借(jie)(jie)據(ju)都(dou)是(shi)重(zhong)要的法律文件。張玉(yu)提醒購房者(zhe)，由于(yu)貸(dai)款(kuan)(kuan)期限最長可達30年，作為借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人，應當妥善保管合同和借(jie)(jie)據(ju)。
第三，提供本(ben)人(ren)住址要準(zhun)確、及時。貸(dai)款發放后(hou)，借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)與(yu)銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)的(de)聯(lian)(lian)(lian)系并沒有(you)就此(ci)結(jie)束，而是進入了新(xin)(xin)的(de)階段(duan)。為更(geng)好地(di)享受(shou)銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)為借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)提(ti)供的(de)貸(dai)后(hou)服務，借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)搬遷新(xin)(xin)居后(hou)，切記一(yi)定要將(jiang)新(xin)(xin)的(de)聯(lian)(lian)(lian)系地(di)址(zhi)(zhi)、聯(lian)(lian)(lian)系方(fang)式及(ji)時準確地(di)告知(zhi)貸(dai)款(kuan)銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)。如果沒有(you)及(ji)時告知(zhi)銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)的(de)聯(lian)(lian)(lian)系地(di)址(zhi)(zhi)、聯(lian)(lian)(lian)系方(fang)式，將(jiang)會影響借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)及(ji)時享受(shou)銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)提(ti)供的(de)各(ge)項服務。若(ruo)收(shou)不(bu)到貸(dai)款(kuan)銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)的(de)有(you)關通知(zhi)，還可(ke)能會造成一(yi)些不(bu)必要的(de)麻煩。
最后(hou)，貸(dai)款還清后(hou)不要忘記撤銷抵押(ya)。對于已(yi)經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。 （來源：中國網）