如何躲過雷區(qu)，買(mai)到稱心如意的好戶型，業(ye)內人士紛紛支(zhi)招(zhao)，教購(gou)房(fang)者(zhe)避(bi)免買(mai)到“手槍房(fang)”、“烏龜(gui)房(fang)”等。
細看(kan)房間尺寸(cun)
還原戶型圖上家具(ju)真實(shi)比例(li)
“交房前看圖紙，客廳不(bu)僅能放(fang)下(xia)沙(sha)發(fa)，一旁還有空間放(fang)飲水(shui)器和盆(pen)栽，怎么(me)房子到(dao)手(shou)后發(fa)現，大(da)一點沙發(fa)都(dou)容不下？”這樣的(de)尷(gan)尬，不少購房者都(dou)遇到(dao)過。所(suo)以，購房前要多留(liu)意戶(hu)型圖(tu)，有(you)的(de)開發(fa)商不標注(zhu)尺寸(cun)，即使標注(zhu)，也基本上都(dou)是建筑(zhu)尺寸(cun)(包括墻(qiang)體的(de)尺寸(cun))。有(you)的(de)開發(fa)商恨不得把(ba)戶(hu)型圖(tu)設計成(cheng) 3D 的(de)，填滿(man)家(jia)具家(jia)電，但事實(shi)上，這些家(jia)具并不是等比(bi)例(li)畫上去的(de)，實(shi)際空間并不足夠放置(zhi)戶(hu)型圖(tu)上的(de)家(jia)具。
排除(chu)狹長(chang)通道
好(hao)戶型空間利用率更高
買房要考慮的因素有很多，配套、開(kai)發商、容積率、戶型、產權、價格、地段等，最看(kan)重什(shen)么(me)因人(ren)而異，但是(shi)戶型人(ren)人(ren)都會考慮(lv)。有的開(kai)發商在(zai)戶型設(she)計上，各種(zhong)奇葩層出不窮，手槍、烏龜、三角褲……不斷(duan)挑戰購房者的想象力。
所謂手槍房、烏龜房，業(ye)內人士(shi)分析，就是設計的各個(ge)房間結構在戶型(xing)圖呈現的整體視覺(jue)。例如手槍房中(zhong)，各個房間(jian)(jian)或(huo)并排或(huo)呈現(xian)直角轉(zhuan)彎，其中(zhong)必(bi)有(you)各種門和狹長的通(tong)道(dao)進(jin)行連接，不(bu)僅多余的通(tong)道(dao)浪費(fei)了大(da)量空間(jian)(jian)，實(shi)際居(ju)住也很不(bu)合理(li)，臥(wo)室(shi)與衛生間(jian)(jian)距(ju)離較遠，廚房與飯(fan)廳間(jian)(jian)相隔一(yi)間(jian)(jian)臥(wo)室(shi)等。
選擇適合自己(ji)的房子(zi)其實是一門大學(xue)問，多花些時間(jian)在選擇戶(hu)型上(shang)是必(bi)要(yao)的。購房者(zhe)盡(jin)量不要太沖動，看(kan)完樣板間(jian)后就定下來，要多考慮今后居(ju)住(zhu)的(de)實際情(qing)況。
一眼看出自然(ran)通風采光
稱心(xin)戶型(xing)有益身心(xin)
“原(yuan)本(ben)設計的休閑陽(yang)臺，怎么(me)變成了通(tong)風巷道(dao)？”市民張女(nv)士反映，圖(tu)紙(zhi)上兩面(mian)采光的(de)陽(yang)(yang)臺，交房后發現一面(mian)是(shi)與鄰(lin)居的(de)隔墻，僅(jin)剩另一面(mian)不(bu)到(dao)1米的(de)采光通風口。張女士(shi)這(zhe)才(cai)恍然，由于不(bu)是(shi)獨棟建設，只有左右兩側單位的(de)住戶享受(shou)了所(suo)謂的(de)休閑(xian)陽(yang)(yang)臺。
專業人士表示(shi)，通常我(wo)們看到的戶型圖是沒有(you)樓座分布的，不能實際呈(cheng)現未來(lai)可(ke)能出現的(de)建筑物遮擋(dang)、樓間(jian)距狹(xia)窄、影響采光(guang)等問題。所以(yi)，買房時除了(le)要看戶型(xing)圖(tu)，樓層(ceng)平面圖(tu)也(ye)是(shi)很重要的(de)。
南北(bei)通(tong)透的(de)戶型通(tong)風好、采(cai)光好，冬天不冷夏天不熱。但只要同(tong)時(shi)有(you)南(nan)(nan)向和北向的房屋(wu)就能叫南(nan)(nan)北通透了嗎(ma)？其實不然。有(you)南(nan)(nan)北兩個(ge)房間的同(tong)時(shi)，門還要(yao)相對才(cai)可以算南(nan)(nan)北通透。 （來(lai)源：《華西城市讀本》）