針對于買(mai)房一事來說，每個購房者都(dou)有著不同的需求。恰(qia)逢“金三(san)”——房(fang)地產市場上(shang)半(ban)年的(de)(de)銷售旺(wang)季，各(ge)(ge)大(da)開發商(shang)推出了各(ge)(ge)式各(ge)(ge)樣的(de)(de)優(you)惠活動，購房(fang)者面對五花(hua)八門(men)的(de)(de)購房(fang)優(you)惠，難免會(hui)看(kan)花(hua)了眼。不同(tong)的(de)(de)購房(fang)者如何才(cai)能(neng)選擇(ze)一所(suo)符合自己各(ge)(ge)種需求的(de)(de)好房(fang)源呢？
其(qi)實，不同年齡段的購房者，對房子(zi)的追求不一樣。年(nian)輕人講究(jiu)個(ge)性(xing)化，中(zhong)年(nian)人(ren)講究(jiu)居(ju)住品質，老年(nian)人(ren)講究(jiu)環境配(pei)套。專家建議購房在滿足自身需求的同(tong)時也需要考(kao)慮(lv)以下因素。
一(yi)、年輕人買房(fang)眼光(guang)要(yao)放長遠
現(xian)在的(de)(de)年(nian)輕的(de)(de)購房(fang)人群多(duo)數在25～35歲，追求個性化、講求品牌，多(duo)屬于感(gan)性消(xiao)費。 因此，年(nian)輕人(ren)買房(fang)不(bu)必(bi)一次性到位，此時買房(fang)更(geng)多地是(shi)作為(wei)過渡。隨著經濟能(neng)力的(de)(de)提(ti)升以及未來家庭的(de)(de)組(zu)建(jian)，換房(fang)的(de)(de)可能(neng)性非常大(da)。目前(qian)選擇房(fang)源的(de)(de)關(guan)鍵因素除了(le)滿足工作需(xu)要(yao)和交通便利之外，更(geng)重要(yao)的(de)(de)是(shi)要(yao)看(kan)未來的(de)(de)升值空間。
二、剛(gang)需族買房注重性比價
不(bu)管(guan)市場(chang)如(ru)何(he)變化，首置剛需仍為(wei)購(gou)房(fang)主(zhu)力。因此(ci)，對(dui)于剛需購(gou)房者來說，在樓盤(pan)多(duo)選(xuan)擇余地(di)大的(de)房地(di)產市場選(xuan)擇一款性價(jia)比高(gao)的(de)房子顯(xian)得(de)至關重(zhong)要。首置剛需買房只(zhi)買對(dui)的(de)不(bu)買貴(gui)的(de)。在小區現(xian)有房源(yuan)的(de)條件下，綜合(he)地(di)段、戶(hu)型、價(jia)格(ge)等因(yin)素(su)，適合(he)自己的(de)性價(jia)比高(gao)的(de)房子才是真(zhen)正的(de)好(hao)房子。
三(san)、改(gai)善型購房(fang)講究(jiu)居(ju)住品(pin)質(zhi)
改善型購房(fang)需求(qiu)可分為兩類：一類是目前(qian)的(de)居住(zhu)條件比較差(cha)，迫(po)切需求(qiu)改善居住(zhu)環境(jing)而(er)購房(fang)；另一類是(shi)收入(ru)頗(po)豐(feng)，居(ju)住(zhu)品(pin)質(zhi)較(jiao)高(gao)但仍不滿意，為追求更高(gao)的生(sheng)活質(zhi)量而購買新的高(gao)品(pin)質(zhi)樓(lou)盤。因(yin)此對于這(zhe)類人來說他們最需要的就是(shi)高(gao)居(ju)住(zhu)品(pin)質(zhi)和高(gao)生(sheng)活品(pin)質(zhi)。
對以上三(san)類購(gou)房(fang)人群，專家建(jian)議：購房者想要在(zai)有限(xian)的財力之下，得到既(ji)符合置業期望、又具有(you)充(chong)分選擇空間(jian)的房源(yuan)除了要(yao)“知(zhi)己”了解(jie)自己的需求以外(wai)，還需要(yao)“知(zhi)彼(bi)”關注當(dang)前房產的價格行情(qing)，尤其是對(dui)想(xiang)要(yao)購買(mai)的住宅(zhai)區域和小區的價格有(you)一(yi)個(ge)全面的了解(jie)。這(zhe)樣才能在價格談判(pan)中“有(you)理有(you)據(ju)”、不(bu)陷于被動。
（來源：湘潭(tan)房產(chan)網）