東方小區共有10棟居民樓，但7號和8號樓屬于中國銀行寧夏分行的家屬院，這兩棟樓一直是“物業自治”。今年2月9日，東方(fang)小區(qu)新進駐了一家物(wu)業公(gong)司，并在小區(qu)門(men)口安裝了門(men)禁系(xi)統，并開始(shi)收(shou)費。然而，7、8號樓的居民認為(wei)物(wu)業公(gong)司不該收(shou)取他們的停車費。這事兒到底該怎么辦呢(ni)？
小區里套小區停車費問題(ti)產生矛盾(dun)
據7、8號樓住戶介紹，這兩(liang)棟居民樓是中國(guo)銀(yin)行(xing)寧夏分行(xing)原(yuan)家屬(shu)院，有(you)單獨的(de)院子，物(wu)業管理也是由該(gai)銀(yin)行(xing)負責，與(yu)東方小區物(wu)業一(yi)直(zhi)是分離(li)的(de)。
“7、8號樓有(you)(you)門房有(you)(you)單獨的大門，也有(you)(you)停車位，院子里也有(you)(you)專人打掃衛生，向我(wo)們收(shou)費(fei)根本就不合理。”兩棟樓(lou)的(de)居民告訴記者，以前的(de)物(wu)業公(gong)司只收(shou)他(ta)們1元(yuan)的(de)進門費，而現在的(de)物(wu)業公(gong)司收(shou)費標準是7、8號樓(lou)60元(yuan)/月(yue)，其他(ta)樓(lou)棟80元(yuan)/月(yue)，如果不包月(yue)就(jiu)計時收(shou)費。
兩棟樓的居民認為，東方小(xiao)區只有一(yi)個通(tong)向外面的大門(men)，雖(sui)然(ran)他們必須從該大門(men)出入，但平常車輛都停放在自己的(de)院內，他們不應該(gai)和其他樓(lou)的(de)居民一樣繳納月租式的(de)停車費，只需繳納1元進門費即(ji)可(ke)。
物業(ye)：開車(che)碾軋道路就該繳(jiao)納費(fei)用
小區(qu)里套小區(qu)，這樣的情況可并不多見，那(nei)么(me)對于(yu)東方小區(qu)7、8號樓(lou)居民所反映的情況，物(wu)業公司(si)怎么(me)看(kan)？
昨日，記者(zhe)聯(lian)系到了管(guan)理東(dong)方(fang)小區的鑫(xin)盛(sheng)杰(jie)物業服務有限(xian)公司。該(gai)公(gong)司經理李金(jin)林(lin)告訴記者，物業(ye)(ye)公(gong)司是東方小區業(ye)(ye)主委(wei)(wei)員(yuan)會聘請的(de)(de)(de)，合同內對(dui)停(ting)車(che)費(fei)的(de)(de)(de)收(shou)取有(you)明確的(de)(de)(de)約定。“合同里相(xiang)應的(de)(de)(de)費(fei)用(yong)都是和業(ye)(ye)主委(wei)(wei)員(yuan)會簽訂的(de)(de)(de)，且收(shou)費(fei)標準是在物價(jia)局(ju)備(bei)案(an)的(de)(de)(de)，不(bu)是隨便(bian)收(shou)的(de)(de)(de)，如(ru)果業(ye)(ye)主感覺收(shou)的(de)(de)(de)不(bu)合理可以(yi)投訴。”李金(jin)林(lin)介紹，他們可以(yi)不(bu)管(guan)7、8號樓(lou)的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)，但是每(mei)月(yue)60元的(de)(de)(de)停(ting)車(che)費(fei)必須要交(jiao)。
“為了解(jie)決這(zhe)個問題，我們跟業主委員會也商量(liang)了，適當地(di)給他(ta)們減免一些，我們(men)簽的(de)協(xie)議當(dang)中，其中有(you)一(yi)條就是維護小區道路，道路軋(ya)壞了要不(bu)要修，修的(de)話(hua)要不(bu)要資金人力？他們(men)不(bu)交費是絕(jue)對(dui)不(bu)行(xing)的(de)。”李(li)金林告訴記者，就7、8號樓(lou)物業(ye)費以(yi)及(ji)停車(che)費該(gai)怎么(me)收取，物業(ye)之(zhi)前也與銀行(xing)管理后勤的(de)領導(dao)進行(xing)了協(xie)調，對(dui)方也告知他們(men)可以(yi)收取這(zhe)兩(liang)棟樓(lou)的(de)停車(che)費。
特(te)殊的難題到底該如何解決？
隨后(hou)，記(ji)者聯系到(dao)興慶(qing)區物業辦，相關負責人告訴記者，目前他(ta)們已經接(jie)到(dao)多張東方小區業(ye)主(zhu)的(de)投訴單，如果是小區物業(ye)公司管(guan)理(li)上(shang)有問(wen)題，他(ta)們可以(yi)(yi)介入，但現在東方小區內部矛盾和物業(ye)公司關(guan)系并不(bu)大，所(suo)以(yi)(yi)物業(ye)辦(ban)無法調解(jie)，“要解(jie)決這個(ge)問(wen)題，最好(hao)是把東方小區7、8號樓(lou)(lou)居民樓(lou)(lou)都納入到(dao)統一的(de)物業(ye)公司管(guan)理(li)。”
當天，記者又(you)聯系到東(dong)方社區居(ju)委會(hui)(hui)，居(ju)委會(hui)(hui)主任施輝(hui)利表示他們(men)也到該小(xiao)區協(xie)調了(le)好幾次，下一步將再聯系7、8號樓的車主開協(xie)調會(hui)(hui)，以觀后效。 （據《銀川晚報(bao)》）