買(mai)(mai)房預算支出是非(fei)常重要(yao)的(de)，年長(chang)的(de)老一輩習慣全款買(mai)(mai)房，年輕一代則更傾向貸(dai)款買(mai)(mai)房，尤其(qi)如今房(fang)(fang)價壓力重(zhong)大，能付(fu)起(qi)首(shou)(shou)付(fu)已(yi)經是(shi)不容易，所以買(mai)(mai)房(fang)(fang)也是(shi)以手頭上的首(shou)(shou)付(fu)款來精打(da)細(xi)(xi)(xi)算(suan)(suan)買(mai)(mai)最(zui)合適的房(fang)(fang)，然而買(mai)(mai)房(fang)(fang)也不能單單只盯著首(shou)(shou)付(fu)款，還有很多因素需要細(xi)(xi)(xi)細(xi)(xi)(xi)地算(suan)(suan)。
·選擇房屋(wu)面積
確定好購買房子的區域(yu)之后，一個影響(xiang)總價(jia)的關鍵因(yin)素就是房屋面積了。房屋面積(ji)需求和選房區(qu)域需要綜合考量，如果(guo)居住人口較多(duo)，則(ze)需要更大一點的房子，那么(me)在一定(ding)的購房預算下就必須(xu)對房屋的位置做(zuo)出讓(rang)步。
·了解物業支出
商品(pin)房一旦售出，購房人便要(yao)開(kai)始負擔房屋的一切支出，物業費的收取也是以面積為單(dan)位計算(suan)，對這些支出(chu)如果考慮不足，在(zai)還貸的壓(ya)力下買房后可能會面臨尷尬。
·考慮還貸(dai)能力
手中的(de)積蓄(xu)決定了(le)首付(fu)款的(de)多少，但買房后的(de)月(yue)供也是每月(yue)一(yi)項艱巨(ju)的(de)任(ren)務。要(yao)根(gen)據自己的經濟實力來合理規劃，首付(fu)與貸款是此消彼長的關系(xi)，如果(guo)想減輕還貸壓力，就盡可能提(ti)高(gao)首付(fu)比例，反(fan)之，首付(fu)比例越(yue)低，日后(hou)還貸壓力越(yue)大。
·計算(suan)裝修費用
如果(guo)購買的是毛(mao)坯新(xin)房，裝修(xiu)也算是一(yi)筆大支(zhi)出(chu)，因此在買房(fang)之(zhi)前，購(gou)房(fang)者就要將裝修(xiu)費用考慮(lv)到購(gou)房(fang)這件大事的總支出之(zhi)中。另外，收房(fang)及裝修(xiu)之(zhi)后需要繳(jiao)納(na)的管道(dao)煤(mei)氣、有線(xian)電視等的初裝費用，也可以提前考慮(lv)一下，做好(hao)整體的買房(fang)預(yu)算。
·預(yu)留各種稅費(fei)
無論是(shi)(shi)購(gou)買新房還是(shi)(shi)二手(shou)房，稅費(fei)都(dou)是(shi)(shi)購(gou)買房屋時占(zhan)有很大(da)比重的一部(bu)分支(zhi)出，必須考慮到購(gou)房預(yu)算之中。其(qi)中比較重要的(de)幾(ji)個(ge)稅(shui)(shui)項有契稅(shui)(shui)、房地產交易費等。 （綜合(he)）