個人(ren)買賣房(fang)產時應(ying)如何繳納稅款，一直以來(lai)都是老百姓所關注的熱點(dian)問題(ti)。而且(qie)，在房(fang)產(chan)交易過程中，購房(fang)時(shi)間直(zhi)接關系到納(na)稅(shui)人(ren)繳納(na)稅(shui)款(kuan)的(de)多(duo)少。那(nei)么，個人(ren)通(tong)過受贈等特殊(shu)方式取得的(de)房(fang)產(chan)再出(chu)售時(shi)如何確定(ding)購房(fang)時(shi)間呢？
根據國稅發[2005]172號文件的規定，個人(ren)將通過受(shou)(shou)贈、繼(ji)承(cheng)、離(li)婚(hun)財(cai)產分割(ge)等非購(gou)買形式(shi)取得的(de)(de)住(zhu)房(fang)對外(wai)銷售時，其(qi)購(gou)房(fang)時間按發(fa)生(sheng)受(shou)(shou)贈、繼(ji)承(cheng)、離(li)婚(hun)財(cai)產分割(ge)行(xing)為(wei)前的(de)(de)購(gou)房(fang)時間確定，其(qi)購(gou)房(fang)價格按發(fa)生(sheng)受(shou)(shou)贈、繼(ji)承(cheng)、離(li)婚(hun)財(cai)產分割(ge)行(xing)為(wei)前的(de)(de)購(gou)房(fang)原(yuan)價確定。
根據國稅發[2006]144號(hao)文件的規(gui)定，對(dui)于(yu)通(tong)過繼承、遺囑、離婚、贍養(yang)關(guan)(guan)系、直系親屬(shu)贈(zeng)與方式取得的住房，其(qi)(qi)購(gou)房時(shi)間(jian)按照(zhao)上述國稅(shui)發[2005]172號文(wen)件第四條的規定執行(xing)，對(dui)通(tong)過其(qi)(qi)他(ta)無償受贈(zeng)方式取得的住房，該住房的購(gou)房時(shi)間(jian)按照(zhao)發生受贈(zeng)行(xing)為后新的房屋產權證(zheng)或(huo)契稅(shui)完稅(shui)證(zheng)明(ming)上注(zhu)明(ming)的時(shi)間(jian)確定，不再執行(xing)國稅(shui)發[2005]172號中第四條有(you)關(guan)(guan)購(gou)房時(shi)間(jian)的規定。 （據《北京晨報》）