外(wai)面的(de)(de)世(shi)界(jie)很精彩，外(wai)面的(de)(de)世(shi)界(jie)很無(wu)奈，這對于在異鄉(xiang)(xiang)打拼的(de)(de)游子(zi)來說，在外(wai)買房就是一(yi)件(jian)很無(wu)奈的(de)(de)事情(qing)，居高不(bu)下的(de)(de)房價(jia)與(yu)異地居住(zhu)者差(cha)別化(hua)的(de)(de)福利待遇，敦促著游子(zi)們(men)在家(jia)鄉(xiang)(xiang)置業的(de)(de)步伐，那(nei)么返鄉(xiang)(xiang)置業，最需要注意哪(na)些問題呢(ni)？
1了(le)解當地購房(fang)政(zheng)策
在外打(da)拼多年的你，可能對家(jia)鄉的購房政策不太(tai)了解，比如(ru)稅(shui)費減免、購(gou)房(fang)(fang)補貼、購(gou)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)等方面，尤其(qi)是(shi)現在(zai)公積金異(yi)地貸(dai)款(kuan)越(yue)來(lai)越(yue)流(liu)行，回鄉(xiang)置業盡(jin)可能選擇(ze)公積金貸(dai)款(kuan)，降低自己的購(gou)房(fang)(fang)成本，所以(yi)在(zai)購(gou)房(fang)(fang)之(zhi)前提前做好(hao)功課，發動親朋好(hao)友的力量，多詢問，勤打聽。
2規劃中(zhong)的配套要慎重考(kao)慮
凡是(shi)規(gui)劃(hua)中(zhong)的(de)，無論商(shang)業配套(tao)也好、市政配套(tao)也好，除非你(ni)能拿到確切(qie)信息，否則(ze)時間長(chang)、變數大，有一定風險，如(ru)果(guo)置業顧問告訴(su)你(ni)，周邊商(shang)業配套(tao)都處(chu)于規(gui)劃(hua)中(zhong)，請(qing)務必慎重考慮。以后(hou)(hou)規劃的大型超市、購物中(zhong)心之(zhi)類(lei)，請不(bu)要太過(guo)相(xiang)信，現在商業(ye)地產(chan)運營，許多是與品牌(pai)簽的意向入駐，最后(hou)(hou)未(wei)必就能像他們口中(zhong)宣傳的那(nei)樣，到(dao)時候你要以開(kai)發商不(bu)實宣傳為理由退房，是不(bu)可能的。
3對比了解物業公(gong)司
物(wu)業要(yao)跟你相處幾十年(nian)，所以(yi)要(yao)重點(dian)了解物(wu)業公(gong)司，物(wu)業只能看(kan)口碑，售樓部(bu)的(de)物業都是做樣子的，銷售期物業再好，也沒用，交房后，物業才會露出他們的真實面目。比較好的方式是看這個開發商和物業過去開發的樓盤的口碑，目前在這塊，因為業主是比較弱勢的，更換物業的難度極大，所以提前了解清楚很有必要。
4 看房切忌(ji)著急簽單
眾所周知，很多(duo)返鄉置(zhi)業客由于看房時(shi)間不充(chong)足，所以很有可(ke)能被(bei)置(zhi)業顧(gu)問的說辭(ci)催著下單，買(mai)房(fang)是(shi)一件(jian)大宗商品，在購房(fang)的過程中會遇到各種(zhong)各樣的問題(ti)，俗話說“貨比三家(jia)不吃(chi)虧”，其實買(mai)房(fang)也(ye)是(shi)同(tong)一個道理，切忌急(ji)著下單，應(ying)該多實地考察一下房(fang)子，對比一下戶型(xing)和價格，再做最后的買(mai)房(fang)決定。
5簽訂合同需謹(jin)慎
對于(yu)時間不(bu)充足的返鄉置業客來說，買一套中(zhong)意的房子不(bu)容易，最(zui)后(hou)簽(qian)訂合同是關(guan)鍵的一步，涉及到買房之后(hou)遇(yu)到問(wen)題(ti)之后(hou)如何處(chu)理的問(wen)題(ti)。不少購房者沒有弄清購房合同中的細節，以至于后期需要維權，對于返鄉置業者來說，在簽訂合同時尤其要注意一些細節，因為后期并不一定會時時地關注項目，對合同的簽訂尤其要仔細。
（來源《銀川晚報》）