把房子(zi)委(wei)托給(gei)中(zhong)介出(chu)售(shou)和自己(ji)出(chu)售(shou)，這(zhe)兩種方(fang)式你會選哪一(yi)個?如果是委托給中介，你可能就要(yao)(yao)做好跟他們斗(dou)智(zhi)斗(dou)勇的準備，但(dan)若是選(xuan)擇(ze)自己出售，你就要(yao)(yao)有應對各種各樣買家的心理(li)準備。選(xuan)擇(ze)的方式不同，你需要(yao)(yao)注意(yi)的事(shi)項就不同，現在(zai)就隨著小編一(yi)起看看委托中介和(he)個人出售有哪些注意(yi)事(shi)項?
一、委托中介售房
1、 一定要選對中介
賣房畢竟(jing)是(shi)一(yi)件大事，很多人應該(gai)都(dou)不會想把這件事委托給一(yi)個(ge)(ge)看起來(lai)不靠(kao)譜的中介(jie)公司，因此選(xuan)中介(jie)就十分重(zhong)要。你需要選(xuan)一(yi)個(ge)(ge)正規、合法且具有一(yi)定(ding)規模的公司，而不是(shi)一(yi)個(ge)(ge)連(lian)營業執照都(dou)沒有的公司。
2、 別(bie)輕易使用“獨(du)家代(dai)理”
“獨家代理”聽起來好像(xiang)是(shi)中介想要(yao)為你打造專屬的(de)服務，但其實只不過是(shi)為了方(fang)便(bian)他們自己獲(huo)利，所以千萬不要(yao)輕易使用“獨家代理”。否則(ze)，一旦交易出現(xian)問題，你連換別家代理公司的(de)機(ji)會都沒有。
3、 不要(yao)使用“全權委(wei)托”
給(gei)中(zhong)介授權(quan)的范圍和時間都(dou)要有所限(xian)制，好不要使用(yong)“全(quan)權(quan)委托(tuo)”。合同的簽訂，房款的接(jie)收等都(dou)盡(jin)量做到親自處理(li)，如果是(shi)實在(zai)(zai)不能(neng)即時處理(li)的，就在(zai)(zai)合同中(zhong)約(yue)定必須親自確(que)認(ren)過后才有效(xiao)，這(zhe)樣才能(neng)確(que)保交易的安全(quan)性。
二、個(ge)人售房
1、 價(jia)格(ge)一定要(yao)合理
個人售房容易(yi)出現的(de)(de)問題就是(shi)對價格抱有(you)過于(yu)理想化(hua)的(de)(de)心態，忽視了市場均(jun)價、國(guo)家政(zheng)策以及影(ying)響房價的(de)(de)各(ge)項因素，認(ren)為自己定出的(de)(de)價格就是(shi)合理的(de)(de)價格。如(ru)果有(you)這樣(yang)的(de)(de)想法，那么你(ni)的(de)(de)房子將很難出售。
2、 態度一定要端(duan)正
不論(lun)是(shi)帶人(ren)看房還是(shi)跟人(ren)議價，交易雙方肯定都會出現意見不統一的時候，這時你就需要注意態度(du)，心平氣(qi)和地交流遠比無謂的爭吵帶來的效果(guo)要好(hao)，而且良(liang)好(hao)的態度(du)也會增(zeng)加房屋出售的幾率(lv)。
3、 合(he)同內(nei)容要明確
房(fang)屋買(mai)賣(mai)合(he)同是(shi)房(fang)產(chan)交易的重要憑證，千萬不(bu)能(neng)忽視。很(hen)多售房(fang)者本身(shen)很(hen)有(you)可能(neng)并(bing)不(bu)清楚一份正規的合(he)同都有(you)哪些內容，這時就需(xu)要自己多學習，多了(le)解(jie)，也可以請專業(ye)人(ren)士(shi)幫忙，力保明確合(he)同的每一個細(xi)節(jie)，以免日(ri)后出現問題。 （據華龍網）