公(gong)積金是(shi)我國(guo)(guo)國(guo)(guo)家法律規定的(de)重要的(de)住(zhu)房社會(hui)保障制(zhi)度(du)。在購房的(de)時候(hou)其使用(yong)(yong)方式多(duo)樣，不(bu)同用(yong)(yong)途解(jie)決不(bu)同需(xu)求，公(gong)積金不(bu)僅能用(yong)(yong)來(lai)辦理住(zhu)房公(gong)積金貸款，其用(yong)(yong)法很多(duo)。下面我們一起看看怎(zen)樣才能在購買(mai)二手房的(de)時候(hou)巧妙的(de)使用(yong)(yong)公(gong)積金。
1.不貸款購房：一(yi)次性提取
購買(mai)自有住房且未使用(yong)住房貸款，職工(gong)及配偶可(ke)申(shen)請提(ti)取購房合同或協議簽訂當(dang)月之(zhi)前(含當(dang)月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過購房價款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。
2.商業(ye)貸款購房(fang)：提取用于首付
使用商業銀行個人住房貸款購買自(zi)有住房的(de)，職(zhi)工(gong)本人及配偶可申(shen)請提取購房合同(tong)或協(xie)議簽訂當月(yue)之(zhi)前(含(han)當月(yue))的(de)住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。
3.商(shang)業貸款購房(fang)：提取償還本息
償還商業銀行個人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計(ji)不(bu)超(chao)過已(yi)償還的貸(dai)款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金。
4.公積金(jin)(組合)貸款購(gou)房：提取(qu)償還本息
償(chang)還(huan)個人(ren)住房公積金(jin)(組合(he))貸(dai)(dai)款本(ben)息(xi)的，職工(gong)本(ben)人(ren)及(ji)配偶可申請提(ti)取貸(dai)(dai)款結清當(dang)月(yue)之前(含當(dang)月(yue))的住房公積金(jin)金(jin)額，且合(he)計不超過已(yi)償(chang)還(huan)的貸(dai)(dai)款本(ben)息(xi)。
以上(shang)四種方(fang)法在購(gou)買二手房的時(shi)候也可(ke)以用(yong)，例(li)如在公積(ji)金(jin)(jin)(jin)斷(duan)供(gong)的(de)情況下不可以(yi)辦(ban)理公積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款，或者是(shi)一方辦(ban)理了公積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款，用家里其(qi)他(ta)人的(de)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)提取現(xian)金(jin)(jin)(jin)進行償還，其(qi)使用方式多(duo)種(zhong)多(duo)樣，購房(fang)者可以(yi)根據自身需求靈活運用，盡量不要讓公積(ji)金(jin)(jin)(jin)僅(jin)僅(jin)是(shi)在賬戶上。善用公積(ji)金(jin)(jin)(jin)，買房(fang)會更容易(yi)。
（來源：鏈家網）