銀(yin)行(xing)在審查購房人還(huan)款(kuan)能的時(shi)候，會看(kan)銀(yin)行(xing)流水證明，對于(yu)工(gong)薪(xin)階層，主要是指工(gong)資(zi)流水，流水不夠(gou)了(le)怎(zen)么辦？中間換工(gong)作導致流水中斷有影響嗎(ma)？
首先來看下如(ru)果是單純(chun)的流水不夠怎(zen)么解決：
1、一(yi)次(ci)性往銀行卡存入(ru)一(yi)定數額的錢
如果沒(mei)有固定(ding)的(de)流水(shui)，可(ke)(ke)以試著往銀行卡(ka)里(li)存入一定(ding)比(bi)例的(de)資金，家(jia)里(li)有其他房(fang)產、汽(qi)車、基金、保險(xian)之類(lei)的(de)，可(ke)(ke)以提(ti)供大額(e)資產證明。
2、提(ti)供(gong)擔保
有的銀行會同意借款人提(ti)供有效(xiao)的擔保(bao)證(zheng)明，再(zai)額(e)外加上單位年底分紅、收入證(zheng)明，也可(ke)以證(zheng)明其經濟(ji)能(neng)力。
3、已婚人士可以用夫妻雙方(fang)流水
已婚(hun)人(ren)士(shi)，如(ru)果(guo)一個人(ren)的流水(shui)不夠，可以(yi)提供夫妻雙方的工資(zi)流水(shui)，要求總月收入是房貸月供兩倍(bei)。
4、用個人納稅證明或者公積(ji)金繳存(cun)證明代替銀行流(liu)水
除了正常的工資收入，個稅和公積金(jin)繳存證明也能替代銀行流(liu)水(shui)，前(qian)提是要在每月固定(ding)時間繳納。
需要注(zhu)意的是(shi)，由于銀(yin)行規定有差異，加上(shang)今年(nian)政策收緊，以上(shang)解決(jue)方法(fa)并不是(shi)所(suo)有銀(yin)行都適用(yong)，最好事先咨(zi)詢相關銀(yin)行了解最新政策。
除了流(liu)水(shui)不(bu)夠的(de)問題(ti)，關于流(liu)水(shui)中斷是否影響買房，也是不(bu)少(shao)朋友(you)遇到的(de)問題(ti)。
因為換工(gong)作導致銀行流水中斷影響房貸申請(qing)嗎？
有(you)些人(ren)因為中(zhong)間換工作，流(liu)水斷過(guo)一段時間，換了新工作，銀(yin)(yin)行(xing)(xing)要求提(ti)供半年內(nei)的銀(yin)(yin)行(xing)(xing)流(liu)水，半年內(nei)有(you)幾個(ge)月(yue)是中(zhong)斷的，這(zhe)時候申請房(fang)貸(dai)(dai)多少會有(you)影響(xiang)的，有(you)的銀(yin)(yin)行(xing)(xing)會要求你額外(wai)提(ti)供收入(ru)證明(ming)或者其他的資產證明(ming)，有(you)的本身房(fang)貸(dai)(dai)業務比較吃(chi)緊的銀(yin)(yin)行(xing)(xing)，可(ke)能直接拒絕貸(dai)(dai)款，如果近期辭職，未來幾個(ge)月(yue)有(you)買房(fang)打算的人(ren)，務必注意這(zhe)一點。
怎樣獲得銀行流水？
貸款人可以攜(xie)帶本人身份(fen)證和銀行(xing)卡，直接(jie)到(dao)銀行(xing)打(da)印流(liu)水，并由銀行(xing)加蓋(gai)公章，才算合(he)法(fa)的流(liu)水。
關(guan)于銀行流水(shui)，銀行工作(zuo)人員提醒說要注意以下幾點(dian)：
1、銀行(xing)流水(shui)一般要(yao)求半年(nian)以(yi)上的(de)，要(yao)求是連續(xu)、穩定、固定時(shi)間的(de)收(shou)入，中間有(you)斷(duan)檔、周(zhou)期(qi)不足(zu)半年(nian)的(de)都(dou)會影響(xiang)申貸。
2、流水中的工資部分，一般(ban)會體現“工資”的字眼，如果(guo)是以個人轉賬(zhang)的形式發放工資，銀(yin)行(xing)一般(ban)不(bu)太承認(ren)，因為(wei)轉賬(zhang)部分不(bu)能體現是工資收入。
3、流(liu)水造假涉嫌犯法，偽造銀行流(liu)水涉嫌騙取(qu)貸款，需要(yao)負刑事責任，歪門邪(xie)道要(yao)不得。
“連續(xu)”、“穩(wen)定”、“固定”、“合法”，這幾(ji)個字是銀行對流(liu)水的最基本要求，強(qiang)調借款人不(bu)僅要有(you)還款能(neng)力(li)，還有(you)穩定的(de)收入能(neng)保(bao)證按(an)時還貸，因為(wei)有(you)些人本身月收入有(you)限，利用了杠(gang)-桿買(mai)房(fang)，在未來還貸過程中(zhong)潛藏著斷供(gong)的(de)可能(neng)，銀行也(ye)是為(wei)了避免出現風險，就跟一些房(fang)屋(wu)中(zhong)介公司，要求只能(neng)把房(fang)子租給(gei)有(you)穩定工作的(de)白領一個(ge)道(dao)理，購房(fang)人也(ye)要量(liang)力(li)而行，不(bu)要因為(wei)買(mai)房(fang)影響了生活。
（來源：融360房貸）