樣板間大家都(dou)不(bu)陌生，幾乎購房者都(dou)對樣板間室內(nei)設計贊(zan)不(bu)絕口，因(yin)為樣板間能做(zuo)到“幾乎不浪費一平方(fang)厘米的(de)面積”。在商品房預售模式下(xia)，經過專業設計團隊包裝的(de)樣板間的(de)確是一塊金字招(zhao)牌。
從開發商的角度來說，樣板間重要的目的就是凸出項目的戶型，但從購(gou)房者的角度來說(shuo)，看樣板(ban)間更(geng)多的是為(wei)了發(fa)現問(wen)題(ti)。對此，業(ye)內人士表示，樣板(ban)間由開(kai)發商(shang)主導，放大(da)掩蓋不足(zu)變成為行業(ye)的(de)通行做法(fa)。作為購(gou)房者，參觀樣板(ban)間也不能只(zhi)看(kan)熱鬧，還要會看(kan)門(men)道。
1.樣板間種(zhong)類分(fen)清(qing)
我們平時買房(fang)時參觀(guan)的樣(yang)板間一(yi)般(ban)有兩種，分(fen)別(bie)是實(shi)體樣(yang)板間和臨時樣(yang)板間。這兩種樣板(ban)(ban)間都(dou)是精裝修的(de)，實(shi)(shi)體樣(yang)板(ban)(ban)間通常是項目中后(hou)期開(kai)發(fa)階段，在(zai)(zai)一期的(de)實(shi)(shi)體樓中設計的(de)樣(yang)板(ban)(ban)間。而臨(lin)(lin)時樣(yang)板(ban)(ban)間則(ze)是在(zai)(zai)售樓處臨(lin)(lin)時搭建的(de)，售樓處撤離(li)后(hou)，樣(yang)板(ban)(ban)間也隨之拆除。實(shi)(shi)體樣(yang)板(ban)(ban)間價值要大(da)于臨(lin)(lin)時樣(yang)板(ban)(ban)間。
2.家具尺寸量一(yi)量
樣(yang)板(ban)間的尺寸是需(xu)要關注的，剛進入樣板間的購房者通常都會被樣板間的“高利用率”所吸引，但你可能不清(qing)楚，這種(zhong)所謂(wei)“高(gao)利(li)用率”只是(shi)(shi)表象，樣板間的家具大多是(shi)(shi)異形尺寸(cun)，尺寸(cun)縮水是(shi)(shi)常有的事。等你收(shou)房(fang)后，就(jiu)會發現(xian)，樣板間放(fang)得下(xia)這么(me)多家具，怎么(me)到自己家就(jiu)不行了。 而且異形尺寸(cun)屬于定(ding)制家具，制作(zuo)成本高(gao)，不適(shi)合一般家庭采用。
3.關燈(deng)后(hou)看(kan)室內(nei)采光
樣(yang)板(ban)間的(de)燈(deng)光是提升樣(yang)板(ban)間檔(dang)次的(de)重要(yao)方式。寬敞明亮的(de)室內環境全(quan)由燈光營造，購房(fang)者(zhe)看不(bu)(bu)到(dao)自然采光效(xiao)果。而我(wo)們實際(ji)居住的(de)時候并不(bu)(bu)會長時間(jian)(jian)開燈來滿足采光要(yao)求。關燈后(hou)的(de)室內采光情況，是參觀樣板間(jian)(jian)必須(xu)要(yao)看的(de)。尤其是一(yi)些(xie)塔式建筑(zhu)的(de)暗(an)間(jian)(jian)，比如衛生間(jian)(jian)和廚房(fang)。
4.注意看非(fei)交房標(biao)準
這也是(shi)很(hen)重要的一點(dian)，所謂(wei)“非交(jiao)(jiao)房標(biao)準(zhun)”，是(shi)指(zhi)樣板間(jian)(jian)中貼有“非交(jiao)(jiao)房標(biao)準(zhun)”標(biao)簽的家具或者(zhe)裝飾面不在交(jiao)(jiao)房標(biao)準(zhun)內，通俗(su)地(di)說，你在樣板間(jian)(jian)看到的，交(jiao)(jiao)房時并(bing)沒有。大量運用“非(fei)交(jiao)房(fang)(fang)標(biao)(biao)準(zhun)”材料裝(zhuang)飾(shi)的(de)樣(yang)板間(jian)才會顯(xian)得豪華。那么哪些東西是“非(fei)交(jiao)房(fang)(fang)標(biao)(biao)準(zhun)”呢？一般(ban)可移動的(de)室內軟裝(zhuang)家具、家電(dian)、擺件；特殊墻面(mian)、臺面(mian)、窗戶都(dou)屬于“非(fei)交(jiao)房(fang)(fang)標(biao)(biao)準(zhun)”。不(bu)要被那些精美的(de)軟裝(zhuang)造型吸引(yin)，因為那些你(ni)都(dou)得不(bu)到，除非(fei)你(ni)買下(xia)樣(yang)板間(jian)做新房(fang)(fang)。
5.建材型號(hao)要記清
現(xian)如今，在行業龍頭房企的引領(ling)下(xia)，精(jing)裝修交房越來越流行，購房者(zhe)不用在(zai)硬裝修(xiu)(xiu)設計方(fang)面操(cao)心，買(mai)點家具(ju)家電就直接入住了(le)。但硬裝修(xiu)(xiu)所(suo)用的建材(cai)也是我們需要留心的地(di)方(fang)，“大品牌”不假，但產(chan)品具(ju)體型(xing)號(hao)就不清楚了(le)。那些家用高頻設施，比(bi)如水龍頭、瓷磚、地(di)板、油煙機都需要在(zai)合同中寫明具(ju)體型(xing)號(hao)。
（來源：《銀(yin)川晚報》）