很(hen)多打(da)算買房(fang)的(de)人都會(hui)困惑，到底(di)該準(zhun)備多少錢(qian)合(he)適(shi)？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。以下這6點可以做為買房預算的重點考慮范圍。
一、參考地價水準
商品房的(de)(de)價格(ge)中，地價占據了很大的(de)(de)比重(zhong)。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
二、選擇房屋面積
當確定購(gou)房地段之后，接下來就要對(dui)所購(gou)房屋的面積(ji)、戶型(xing)、樓層等進行(xing)比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平方米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預設的。
三、了(le)解(jie)物(wu)業支出(chu)
商品房(fang)一旦售(shou)出(chu)，購房(fang)人便要開(kai)始負擔房(fang)屋的一切支出(chu)，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開支大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要了解詳情。
四、考慮還貸能力(li)
手中的(de)積(ji)蓄決(jue)定了首付款的(de)多少，但買房后的(de)月供也是每月一(yi)項艱巨的(de)任(ren)務(wu)。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。
五、計(ji)算裝修費用
裝修與適當的房屋維(wei)修款項也必須考慮(lv)進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。
六、購(gou)房的(de)各種稅費(fei)
稅費(fei)的繳(jiao)納(na)在購買房產時占(zhan)有相(xiang)當的比(bi)重(zhong)，其(qi)中比(bi)較(jiao)重(zhong)要的幾個稅項有契稅、房地產交易(yi)費(fei)等(deng)。
（來源：《新消息報》）
