記者從(cong)住(zhu)房保(bao)障和房產(chan)管理(li)局網站獲悉，公寓式住(zhu)宅是相(xiang)對于獨(du)院獨(du)戶(hu)的西(xi)式別墅住(zhu)宅而言。一般建(jian)在(zai)大(da)城市，大多數是高層，標準較高，每(mei)一層內有若干單戶獨用(yong)的套房，包(bao)括臥室(shi)、起(qi)居室(shi)、客廳、浴(yu)室(shi)、廁所、廚房、陽臺等(deng)等(deng)，供一些常常往來(lai)的中(zhong)(zhong)外(wai)客商(shang)及其家眷(juan)中(zhong)(zhong)短期租用(yong)。
公寓式住宅歷史
公(gong)寓式住宅最早是“舶(bo)來品”，相對于獨院獨戶(hu)的別墅，更為經濟實用。早期大(da)城市的(de)公寓式住宅(zhai)都是高層大(da)樓，每一層內(nei)有若干單(dan)戶獨用的(de)套房，包(bao)括臥(wo)室、起居室、客廳(ting)、浴室、廁所、廚房等(deng)等(deng)。
我國早期(qi)的(de)公寓式住宅已經具備現代城市單元式住宅的(de)雛(chu)型(xing)。建國前(qian)在一些大城市(shi)都建有(you)歐美風格(ge)的公寓大樓(lou)，如(ru)上海(hai)的百(bai)老匯(hui)大廈(sha)、海(hai)濱公寓等。當時建的這類住宅，其特點是一套單(dan)元(yuan)內(nei)房(fang)間(jian)多，通常3~4間(jian)；面積大，每(mei)間(jian)14~18平(ping)方(fang)米(mi)；凈空高達3~3.4米(mi)，廚房(fang)功能全。
但這種(zhong)住(zhu)宅與我國(guo)的(de)居住(zhu)水平不符，戶型規模不符，以后逐步演變成幾(ji)家(jia)合(he)住(zhu)，共用廚房的(de)居住(zhu)模式。目前(qian)，50年代的這類大(da)(da)房間(jian)公(gong)寓式住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)，從建筑(zhu)設計形式上屬于淘(tao)汰之(zhi)列，但由于這類住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)建設較(jiao)早，市政設施(shi)和(he)公(gong)共配(pei)套水平(ping)高，又(you)多位于市中(zhong)心(xin)區，在住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)市場上仍比較(jiao)搶手。這類住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)室內(nei)空間(jian)大(da)(da)，可以(yi)通過內(nei)裝修來增強使用功(gong)能。
公寓(yu)式住(zhu)宅有哪些特點？
北(bei)京公寓(yu)式住宅特點
1、健康、生(sheng)態住宅強調人與自(zi)(zi)然的(de)密切(qie)結合，注重(zhong)建筑的(de)自(zi)(zi)身性能，減少(shao)對周邊(bian)環境的(de)污(wu)染，為住戶提供良好的(de)居住環境。
2、公(gong)寓式住(zhu)宅(zhai)多為(wei)低(di)密(mi)度住(zhu)宅(zhai)，高綠化率、低(di)居住(zhu)密(mi)度和良(liang)好(hao)的(de)通透(tou)性。
3、設計風格個性化
上海公(gong)寓式住宅特點
1、精致(zhi)的(de)小區景觀(guan)、低容積(ji)(ji)率、高(gao)綠(lv)化(hua)面積(ji)(ji)和(he)水(shui)面面積(ji)(ji)等；
2、提倡(chang)人性(xing)化設計(ji)以(yi)及(ji)營造小區文化氛(fen)圍等；
3、采用“綠色(se)”建材(cai)(cai)、環保和(he)節能的(de)材(cai)(cai)料與設(she)備等等。
珠三角(jiao)公寓式(shi)住宅特點(dian)
1、傳統的戶型設計、景觀設計和室內裝修注重細節，產(chan)品較為精致。
2、在規劃(hua)布局(ju)、建筑設計、戶型設計中“風水”項占很大的比重。
（來源：齊魯網）