房地產(chan)(chan)(chan)市場再迎政(zheng)策放(fang)寬。國務院昨日下發《關于(yu)調整和完(wan)善固定資(zi)產(chan)(chan)(chan)投資(zi)項目資(zi)本(ben)金(jin)制度(du)的通知》,部分房地產(chan)(chan)(chan)開發項目最低(di)資(zi)本(ben)金(jin)比例下調5%,開發商資(zi)金(jin)壓力減小,迎來利好。
《通知》表示,為(wei)了進一(yi)步(bu)解(jie)決當前重大民生(sheng)和(he)公共(gong)領域投資項目融資難、融資貴問題(ti),國務院決定對固定資產(chan)投資項(xiang)目資本金制度進行調整(zheng)(zheng)和完善。其中,房(fang)地產(chan)開發項(xiang)目中的保障性住房(fang)和普通商(shang)品(pin)住房(fang)最低資本金比(bi)例維持(chi)20%不(bu)變,其他項(xiang)目由30%調整(zheng)(zheng)為25%。
據了(le)解,房地產開發項目實行資本金制度,并規定房地產開發(fa)企(qi)(qi)業承攬項目必須有(you)一定比例的資本金,可以有(you)效防止部(bu)分企(qi)(qi)業的不規范行(xing)為,減(jian)少樓盤“爛尾”等現象的發(fa)生。
對于此次調整,易居研究(jiu)院(yuan)智庫中(zhong)心研究(jiu)總監嚴(yan)躍進在(zai)接受記者采訪(fang)時表示,保(bao)障房和(he)普通商品(pin)住房的資本金要(yao)求未(wei)變,這和(he)此類企業已經在享受優(you)惠(hui)政策有關。其他(ta)項目(mu)(mu)資本金比例(li)下(xia)調,反映了政策層面較大的呵護,能促(cu)使房(fang)(fang)企在企業(ye)和項目(mu)(mu)注(zhu)冊過程中享受成本節約(yue)的利(li)好,刺激房(fang)(fang)企積極拿地,進(jin)而帶動(dong)其他(ta)企業的投(tou)資(zi)信心,“部分高端項目可能會面臨最大的利好。” （來源：《北京晨報》）