8月31日，住房城(cheng)鄉建設(she)部、財政部、央行聯(lian)合下發(fa)通知(zhi)，為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，9月1日起，最低首(shou)付款比例(li)由30％降低至20％。
這是繼央行降(jiang)準降(jiang)息，帶動多地下調住房公積(ji)金(jin)存貸款利(li)率(lv)，以及放松外資投資我國房地產后(hou)，8月(yue)出臺的又一樓市(shi)利(li)好政(zheng)策(ce)。
清華大(da)學房地產研究所所長劉(liu)洪玉認為(wei)，公(gong)積金個人(ren)住房貸款最低(di)首付比例降低(di)，對(dui)樓(lou)市回暖會發(fa)揮積極作用，但是因為(wei)公積(ji)(ji)金(jin)在個人住房貸款總量中占比(bi)較小(xiao)，而(er)且宏觀經濟運行中不(bu)確定因素較多(duo)，所以公積(ji)(ji)金(jin)貸款首付比(bi)例(li)下調對(dui)樓(lou)市的實際影(ying)響還是有限的。
中原地產(chan)首(shou)席分析師張大偉認為，公(gong)積金首(shou)付比例(li)的再次降低，對穩定(ding)購房者(zhe)預(yu)期有積極作用，特(te)別是即將到(dao)來的“金九銀十”，購房(fang)者入市積(ji)極(ji)性將繼續提(ti)高。
今年以來，樓市企穩主要(yao)受益于信貸政(zheng)策。專家指出，樓市分化(hua)趨勢并未因信貸政策(ce)而改變，不(bu)同城市樓市差距仍在拉大(da)。從7月數(shu)據看，一線城市房(fang)價環(huan)比全(quan)部(bu)上(shang)漲(zhang)(zhang)且(qie)漲(zhang)(zhang)幅仍然較高，絕大(da)部(bu)分二(er)線城市房(fang)價環(huan)比上(shang)漲(zhang)(zhang)但漲(zhang)(zhang)幅低(di)于一線城市，大(da)部(bu)分三(san)線城市房(fang)價環(huan)比仍然下降。 （來源：《 人(ren)民日(ri)報(bao) 》）