降低首付款(kuan)比例、放寬貸(dai)款(kuan)條(tiao)件、提高(gao)貸(dai)款(kuan)額度(du)、推進異地貸(dai)款(kuan)……7月份以來，全國多地密集(ji)調整公(gong)積(ji)金貸款政策(ce)。業內專(zhuan)家(jia)分析認(ren)為，這將促進(jin)需求(qiu)的進(jin)一步釋(shi)放，為樓市去庫存增添更多動(dong)力。
“職(zhi)工(gong)申請貸款的連(lian)續繳存時間(jian)，由(you)12個月以上(shang)降到6個月以上(shang)，首(shou)套房、二套房最低首(shou)付款比例分(fen)別由(you)30%、50%降到(dao)20%、30%。”6日，山東(dong)省住房和城鄉建(jian)設(she)廳發(fa)布了調整(zheng)后的公積金貸款新政(zheng)策(ce)。
記者了解到，山東省出臺的關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導(dao)意見，圍(wei)繞進一步釋放結余資(zi)金(jin)(jin)、提(ti)高資(zi)金(jin)(jin)使用效率，提(ti)出了16條(tiao)有針對性的政策措(cuo)施(shi)，其中(zhong)包括提(ti)高貸款額度、擴大提(ti)取范(fan)圍(wei)、推進農民工使用公積金(jin)(jin)購房等。
不僅在(zai)山東，今年7月份以來(lai)，已有四川、河南、湖北等多地進(jin)一步放(fang)寬了(le)公積(ji)金貸款條件。
7月(yue)10日，成都市將單(dan)筆住(zhu)房公積金貸款最高額度從50萬(wan)元提高至60萬(wan)元；天津市(shi)將住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金貸(dai)款額度從(cong)每戶40萬(wan)(wan)(wan)元至(zhi)60萬(wan)(wan)(wan)元統一(yi)提高到80萬(wan)(wan)(wan)元；從(cong)8月1日(ri)起，武(wu)漢市(shi)公(gong)積(ji)金繳存職工家庭購(gou)買第(di)二套改(gai)善性住(zhu)房(fang)，提取公(gong)積(ji)金或申請公(gong)積(ji)金貸(dai)款時，其現住(zhu)房(fang)面積(ji)控制(zhi)標準(zhun)由(you)140平方米放(fang)寬(kuan)至(zhi)144平方米以下。
部分地區還簡化了住(zhu)房(fang)公積金的使用流(liu)程。從7月20日起，濟南市繳(jiao)存職工(gong)可直接(jie)利用現有個(ge)人住(zhu)房公積(ji)金(jin)賬戶余額沖抵償(chang)還個(ge)人住(zhu)房公積(ji)金(jin)貸款，改變(bian)以往“先還錢再提錢”的(de)流程(cheng)。
去年以來，國家相關部委已多次發文要求不斷加大對繳存職工住房消費的支持(chi)力(li)度。“今(jin)年以來，住建部(bu)兩次召開專題會議，通報全國(guo)住房(fang)公積金使用情況(kuang)，要(yao)求各地加快釋放結余資(zi)(zi)金，提高資(zi)(zi)金使用效(xiao)率，進(jin)一步拉動住房(fang)消費。”山東省住房(fang)和(he)城(cheng)鄉(xiang)建設廳副廳長李力對(dui)記者表示。
國(guo)(guo)家統計局數(shu)據(ju)顯示(shi)，6月(yue)末(mo)，全(quan)國(guo)(guo)商品房待(dai)售面積65738萬(wan)平方米(mi)，同比增長20.8%。而不少城市的住房(fang)公積金余(yu)額明(ming)顯增(zeng)長(chang)。
業內專家分析認為，公積金的大量沉淀與樓市的高庫存形成鮮明對比，因此以公積金強化對樓市的支持成為一條合理路(lu)徑。“目前不少三四(si)線城市庫(ku)(ku)存(cun)壓(ya)力(li)明顯，放寬公積(ji)金(jin)政(zheng)策，明顯有(you)利于(yu)增加(jia)這些(xie)城市的去庫(ku)(ku)存(cun)動力(li)。”上海(hai)易居房地(di)產研究院智庫(ku)(ku)中(zhong)心研究總監(jian)嚴躍(yue)進(jin)說。 （來源：《新京報》）