政
近日，寧(ning)夏住建廳(ting)和建行(xing)寧(ning)夏分行(xing)簽署住房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)金(jin)融戰(zhan)略合作協議，并(bing)合作開發寧(ning)夏互聯網官方租(zu)(zu)賃(lin)(lin)監(jian)(jian)管(guan)平臺(tai)，實現租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企業(ye)監(jian)(jian)管(guan)、租(zu)(zu)賃(lin)(lin)房(fang)(fang)源核驗(yan)、租(zu)(zu)賃(lin)(lin)過程(cheng)監(jian)(jian)測、租(zu)(zu)賃(lin)(lin)服(fu)務覆蓋(gai)等工作的(de)長效動態(tai)監(jian)(jian)管(guan)，也(ye)是寧(ning)夏發展“租(zu)(zu)購(gou)并(bing)舉”政策(ce)后邁出的(de)重要一(yi)步(bu)。這是為促(cu)進寧夏(xia)住房租(zu)賃(lin)發展采取的一項具體行(xing)動，對我區(qu)建(jian)立(li)多層次(ci)住房供應體系、維護寧夏(xia)房地產市場健康平穩發展具有重要意義。
除此之外，小編還整理出(chu)2017年(nian)與你息息相關的(de)一系(xi)列租房(fang)政策。
政策1鼓勵房企發展租賃地產
充分(fen)發(fa)揮市場機制作(zuo)用，鼓勵企業通過租賃、購買(mai)等方式多渠道籌集房源，逐(zhu)步(bu)形(xing)成大(da)、中(zhong)、小(xiao)住房租(zu)賃(lin)企(qi)業協同(tong)發(fa)展(zhan)(zhan)的市場格局。引導(dao)房地產企(qi)業與住房租(zu)賃(lin)企(qi)業合作(zuo)，發(fa)展(zhan)(zhan)租(zu)賃(lin)地產和養老地產。
政策2規范(fan)租賃增值稅繳納
房地產中介機構(gou)提(ti)供住房租賃經紀代理服務，一般納稅人按6%繳納增值稅，小規模納稅人按3%繳納增值稅。個(ge)人出(chu)租住(zhu)房(fang)取得的(de)所得，減按1.5%稅(shui)率(lv)征(zheng)收(shou)增(zeng)值稅(shui)，減按10%稅(shui)率(lv)征(zheng)收(shou)個人所得稅(shui)，2017年底前個人出租住(zhu)房(fang)月收(shou)入不足3萬元的(de)，免征(zheng)增(zeng)值稅(shui)。
政策3鼓(gu)勵商(shang)業用房(fang)改租賃住房(fang)
允許企業將商業用房等非住宅按規定改建為租賃住房，土地使用年限和(he)容積率不變，土地(di)(di)用途(tu)調整(zheng)為居住用地(di)(di)，調整(zheng)后用水、用電、用氣價格應當(dang)按(an)照居民標準執行。允(yun)許將現有住房按(an)照國家(jia)和地(di)(di)方(fang)的(de)住宅設(she)計規范改造后出租。
政策(ce)4鼓勵金(jin)融(rong)機構拓寬房屋(wu)租賃企業貸款范圍
金(jin)融機構拓寬房(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃(lin)企業(ye)貸款的抵押品(pin)種類和范(fan)圍(wei)，創新(xin)金(jin)融產品(pin)和服務方式(shi)，向(xiang)住房(fang)租(zu)(zu)賃(lin)企業(ye)提供金(jin)融支(zhi)持；支持符合條件的(de)住房租賃企業上市融資，發行債(zhai)券、不動(dong)產證券化產品；穩步(bu)推進房地產投(tou)資信(xin)托基金（RE⁃ITs）試點。
政(zheng)策5公積(ji)金可支付房(fang)租(zu)
明確了促進我區(qu)住(zhu)房(fang)租賃消費要落(luo)實(shi)國家和自(zi)治區(qu)支持住(zhu)房(fang)租賃的優(you)惠政策，積極引(yin)導(dao)城鎮居民(min)通(tong)過租房(fang)解(jie)決居住(zhu)問題。職工連(lian)續3個月(yue)足額(e)繳(jiao)存(cun)住房(fang)(fang)公積金(jin)，本人及配(pei)偶在繳(jiao)存(cun)城市無自有住房(fang)(fang)且租賃住房(fang)(fang)的(de)，可(ke)提取夫妻(qi)雙方住房(fang)(fang)公積金(jin)支付房(fang)(fang)租；核(he)查房(fang)(fang)產信息并出具證明的(de)，房(fang)(fang)屋產權登記(ji)部門不收取費用(yong)。
政策6租賃合同期內無故(gu)不得解除合同
房屋出租人按照相關法律法規和合同(tong)約定履行義務，保證(zheng)住房(fang)和室(shi)內(nei)(nei)設施符合(he)要求，住房租賃(lin)合(he)同(tong)期限(xian)內(nei)(nei)，無正(zheng)當(dang)理由(you)不得解除合(he)同(tong)，不得單方面提高租金，不得隨意(yi)克扣押金；承租人應當(dang)按照合(he)同(tong)約(yue)定使用住房和室(shi)內(nei)(nei)設施，按時交納租金。
政策7停止新建公租(zu)房(fang)
各地停止新建(jian)公共租賃住(zhu)房(fang)(fang)，要將庫存商品住(zhu)宅作為公共租賃住(zhu)房(fang)(fang)房(fang)(fang)源。不斷擴大公租房覆蓋(gai)范(fan)圍，逐步將(jiang)在城鎮穩定(ding)就業(ye)的外來務(wu)工人員、新(xin)就業(ye)大學生(sheng)、青年醫生(sheng)和青年教師等專業(ye)技術人員，凡符合當地(di)城鎮居民(min)公租房準(zhun)入條件的，納(na)入公租房保障范(fan)圍。
政策8公租房保障對象可租賃商(shang)品(pin)房
支持公租房保障(zhang)對象通過市場租賃建筑安全、設(she)施完善的樓(lou)房居住(zhu)，由各市縣人民政府(fu)合理確定租賃補貼(tie)標準，提供租賃補貼(tie)。各地政府采取購(gou)買服(fu)務(wu)(wu)或以政(zheng)府和社會(hui)資本合(he)作（PPP）模(mo)式，將(jiang)現有政(zheng)府投資和管(guan)理的(de)公租房交由專業化(hua)、社會(hui)化(hua)企業運營管(guan)理，提高管(guan)理和服(fu)務(wu)(wu)水平。
政策9多部門(men)聯合監管(guan)
明確(que)了各市縣人民政府(fu)是住房租賃市場的監管主體，對本(ben)行政區域內的住房租賃市場管理負總責，要求建立工商、住建、稅務、公安、物價、金融等多部門聯合監管體制，按照職責分工，齊抓共管，落實好市場監管和行業監管責任。 （據寧夏住建廳官網）