近日，央行在(zai)最新發布的(de)中國區(qu)域(yu)金融(rong)運行報告（2017）中為(wei)房(fang)地產(chan)和去產(chan)能(neng)劃出了清晰的(de)金融(rong)政策底線：在(zai)支持居民(min)合理自住(zhu)購(gou)房(fang)同時(shi)，嚴格限(xian)制信貸流(liu)向投資(zi)投機(ji)性購(gou)房(fang)。
央行(xing)指出，“2017年，各地區將認真落(luo)實‘房(fang)子是用來(lai)住的(de)，不是用來(lai)炒的(de)’的(de)政(zheng)策要求，繼(ji)續強(qiang)化‘因城施策’調控政(zheng)策，全國房(fang)地產市場可能呈現‘成交回落(luo)、價格平(ping)穩(wen)略降’的(de)發展態勢。”央行(xing)指出，加強住房(fang)金(jin)融宏觀審慎管理，繼續做好房(fang)地產金(jin)融調控(kong)，在支持居民合理自(zi)住購房(fang)同時，嚴格限制信(xin)貸(dai)流(liu)向投(tou)資(zi)投(tou)機性購房(fang)。
央行認為房價上漲預期仍然存在，主要原(yuan)因(yin)包括：土地供應不足，部分(fen)城(cheng)市甚(shen)至出現“面粉(fen)比面包(bao)貴”的情況；部分(fen)熱點城(cheng)市庫存處于低位(wei)，短期內(nei)市場供應緊張；居民(min)投資(zi)渠道有限(xian)且回報不高。
為此，央行指(zhi)出，今(jin)年房(fang)地產市場調(diao)控應(ying)做好以下(xia)幾點：建立健全房地產市場健康發展長效機制。明確近、中、遠期城鎮建設用地和土地供給規劃，將城鎮戶籍人口與公益及建設用地指標掛鉤，穩定預期。可探索建立和完善土地當量制度，通過交易在全國范圍實現綜合占補平衡，提高土地在全國范圍內的集約利用。 （據中國房地產網）