近(jin)日，住房城鄉建設部、國土資源(yuan)部聯合發布《關于加強近(jin)期住房及用地供應管(guan)理和調控有關工作(zuo)的通(tong)知(zhi)》（以下簡(jian)稱為《通(tong)知(zhi)》）。《通知》明確規定(ding)，合(he)理安(an)排住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)用地(di)供應(ying)，對住(zhu)(zhu)(zhu)房供求(qiu)矛盾突出(chu)、房價上漲壓力大的城市(shi)要合(he)理增(zeng)加(jia)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)用地(di)特別是普通商品住(zhu)(zhu)(zhu)房用地(di)供應(ying)規模，去庫存任(ren)務重的城市(shi)要減(jian)少(shao)以至暫(zan)停住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)用地(di)供應(ying)。
《通知》指出，各(ge)地(di)要根據商(shang)品住房庫存(cun)消(xiao)化周期(qi)，適(shi)時調整住宅(zhai)用地(di)供(gong)應(ying)規模、結構(gou)和時序(xu)，對消(xiao)化周期(qi)在(zai)36個月以上的，應(ying)停止供(gong)地(di)；36個(ge)月~18個(ge)月(yue)的，要(yao)減少(shao)供(gong)地(di)；12個(ge)月(yue)~6個(ge)月(yue)的，要(yao)增加供(gong)地(di)；6個(ge)月(yue)以下的，不僅要(yao)顯著增加供(gong)地(di)，還要(yao)加快供(gong)地(di)節奏。
同時，要結(jie)合本地(di)實際和出(chu)讓土地(di)的具(ju)體情況，靈(ling)活(huo)確定競價方(fang)式，包括“限房(fang)價、競地(di)價”、“限地(di)價、競房(fang)價”、超過溢價率一(yi)定比例(li)后現(xian)房(fang)銷(xiao)售或競自持(chi)面積(ji)等(deng)，堅決防止出現(xian)區(qu)域性(xing)總價、土地(di)或樓(lou)面單價新高(gao)等(deng)情況，嚴(yan)防高(gao)價地(di)擾(rao)亂市場預期。
科學把握住房建設和上市節奏。住(zhu)房供求(qiu)矛盾突(tu)出、房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)上(shang)漲壓力(li)大的城(cheng)市(shi)，對具備預售條件拖延上(shang)市(shi)、變相捂盤的項目(mu)(mu)，要嚴肅查(cha)處。落實房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產成(cheng)交價(jia)(jia)格申報(bao)制度，嚴格執行明碼標價(jia)(jia)、一房(fang)(fang)(fang)(fang)一價(jia)(jia)制度。加強商(shang)品住房(fang)(fang)(fang)(fang)項目(mu)(mu)預售價(jia)(jia)格管理(li)，督促房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業合理(li)定價(jia)(jia)。
建立健全購租(zu)并舉的住(zhu)房制度，培(pei)育和發展住(zhu)房租(zu)賃市場。將新建租(zu)賃(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房納(na)入住(zhu)(zhu)房發展規劃，采用(yong)多種方式(shi)增加租(zu)賃(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房用(yong)地有效供應。鼓勵房地產(chan)開(kai)發企(qi)業參與工(gong)業廠房改(gai)(gai)造(zao)，完善配(pei)套(tao)設(she)(she)施后改(gai)(gai)造(zao)成租(zu)賃(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房，按年繳納(na)土地收益。在租(zu)賃(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房供需矛盾突出(chu)的超(chao)大和(he)特大城市，開(kai)展集體建(jian)設(she)(she)用(yong)地上建(jian)設(she)(she)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房試點。鼓勵個(ge)人依法出(chu)租(zu)自有住(zhu)(zhu)房，盤活存量(liang)住(zhu)(zhu)房資源。
《通知(zhi)》還要求加(jia)大(da)住房(fang)保障力度(du)，扎實(shi)推進棚(peng)戶(hu)區(qu)改(gai)(gai)造(zao)，確保完成2017年600萬套棚(peng)戶(hu)區(qu)改(gai)(gai)造(zao)任務。統籌做好2018年~2020年棚戶區改造三年計劃。商品住房庫存量大、市場房源充足的三四線城市，棚戶區改造要以貨幣化安置為主，避免重復建設。此外，繼續發展公租房、共有產權房。各地要轉變公租房保障方式，實行實物保障與租賃補貼并舉，推進公租房貨幣化。 （據新華網）