5月(yue)(yue)31日，中國指(zhi)數研(yan)究(jiu)院根(gen)據對100個城市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)的調查(cha)數據，發布5月(yue)(yue)份住(zhu)宅(zhai)市(shi)場“百城價格指(zhi)數”，數據顯示，2016年5月份百城(cheng)住宅平均價格為11662元/平方米，環比(bi)上漲(zhang)1.70%，同比(bi)上漲(zhang)10.34%，漲(zhang)幅均擴大。
這是(shi)百城住宅(zhai)均價自2015年8月(yue)份以來連續第10個月(yue)出(chu)現(xian)雙漲態勢。
按全國百城市（新建）住宅均價算(suan)，較(jiao)去(qu)年(nian)同期同比(bi)上漲10.34%，漲幅較(jiao)4月(yue)份擴大1.36個百分(fen)點(dian)。按中位數計(ji)算，全國(guo)百城(cheng)(cheng)住宅價格中位數為7104元/平方米，同比上漲(zhang)2.69%，環比上漲(zhang)0.55%。從(cong)漲(zhang)跌(die)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)個(ge)數看，5月份(fen)有74個(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)環比上漲(zhang)，24個(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)環比下跌(die)，2個(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)持平。
另(ling)外，北京(jing)、上(shang)海等十大城市(shi)（新建）住(zhu)宅均(jun)價為22113元/平方米，環(huan)比上(shang)漲1.93%，漲(zhang)幅(fu)較4月份擴大(da)0.40個百分點；同比上(shang)漲(zhang)15.48%，漲(zhang)幅較(jiao)4月擴大(da)1.06個百分點。
中指院方(fang)面分析認為，整體來看，5月(yue)份百城(cheng)住宅均價延續平穩上(shang)漲態勢(shi)，其中一線城(cheng)市(shi)漲幅與上(shang)月(yue)基本持平。盡(jin)管南京、蘇州(zhou)等二線城市陸(lu)續決定，對(dui)土地出(chu)(chu)讓實行最高(gao)限價，超過最高(gao)限價則“熔斷”地價，終止(zhi)土地出(chu)(chu)讓，競價結果無效。但短期內供應增長有限，供不應求矛盾加深。中指(zhi)院認為，二線城市漲幅進一步擴大(da)。
同(tong)時，據房地產中介機構的(de)不完全統計(ji)，僅(jin)5月一個月，全國(guo)就出現69宗(zong)“地王(wang)”（同(tong)地段樓面(mian)價(jia)最高，或者總地塊(kuai)價(jia)格最高）。其中，一(yi)二(er)線(xian)(xian)城市成為瘋狂的(de)主力(li)軍，尤其是二(er)線(xian)(xian)城市，69宗(zong)(zong)“地王”中56宗(zong)(zong)出現在二(er)線(xian)(xian)城市。部(bu)分二(er)線(xian)(xian)城市較高的(de)樓面價(jia)，或許意味(wei)著未來一(yi)兩年，當(dang)地房價(jia)還(huan)要迎來快(kuai)速上漲。
而國家統計局18日(ri)發布的(de)(de)70個(ge)(ge)大(da)中(zhong)城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)住宅銷售價格(ge)統計數據(ju)顯示，與上月相比，70個(ge)(ge)大(da)中(zhong)城(cheng)(cheng)市(shi)中(zhong)，價格(ge)下降的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)有5個(ge)(ge)，上漲的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)有65個(ge)(ge)。其(qi)中，合肥、廈門、南(nan)京，單月上(shang)(shang)漲(zhang)超過3%，漲(zhang)幅驚人，加上(shang)(shang)70個(ge)城(cheng)市(shi)外的(de)蘇(su)州，這(zhe)四個(ge)城(cheng)市(shi)的(de)房(fang)價漲(zhang)幅基本取代了一線城(cheng)市(shi)，堪稱房(fang)價上(shang)(shang)漲(zhang)“四小(xiao)龍”。在房(fang)價迅猛上(shang)(shang)漲(zhang)的(de)情況下，不光(guang)是蘇(su)州，這(zhe)些(xie)城(cheng)市(shi)也(ye)存(cun)在重啟限購的(de)可能。
5月份房價數據想(xiang)必會反映在(zai)6月份官(guan)方發布的70個大中城(cheng)市的住宅銷售(shou)價格里。拭目以待！
; （來源：鳳凰財經）