據(ju)國家統計局最新發布(bu)的2018年2月份(fen)70個(ge)大(da)中(zhong)城(cheng)(cheng)市商品住宅銷售價格變動情況(kuang)統計數(shu)據(ju)顯(xian)示，44個(ge)城(cheng)(cheng)市房價環(huan)比(bi)上(shang)漲(zhang)，10個(ge)城(cheng)(cheng)市房價環(huan)比(bi)持平，16個(ge)城(cheng)(cheng)市房價環(huan)比(bi)下降；二手(shou)房方(fang)面，49個(ge)城(cheng)(cheng)市價格環(huan)比(bi)上(shang)漲(zhang)，6個(ge)城(cheng)(cheng)市環(huan)比(bi)持平，15個(ge)城(cheng)(cheng)市環(huan)比(bi)下降。
國(guo)家統(tong)計局城(cheng)市司高級(ji)統(tong)計師劉建偉指出，2月份，各地因地制宜、因城(cheng)施策，繼續(xu)實行分(fen)類調控(kong)，保持(chi)政策的穩定(ding)性(xing)和連續(xu)性(xing)，70個大中(zhong)城(cheng)市(shi)中(zhong)15個熱點城(cheng)市(shi)新建(jian)商品住宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價(jia)格變動繼續(xu)呈(cheng)現總體穩定(ding)態(tai)勢。從環比看，有12個城(cheng)市(shi)新建(jian)商品住宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價(jia)格下降，降幅在0.1至(zhi)0.6個百(bai)分(fen)點之間；鄭州和成都2個城(cheng)市(shi)持(chi)平；天津微漲(zhang)0.1%。從同比看，有9個城(cheng)市(shi)新建(jian)商品住宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價(jia)格下降，降幅在0.3至(zhi)2.5個百(bai)分(fen)點之間；成都持(chi)平。
據測算(suan)，2月份，一(yi)線城市(shi)新建商品(pin)住宅和(he)二手(shou)住宅銷售(shou)價格環(huan)比均繼續下降(jiang)，降(jiang)幅(fu)分別(bie)比上月擴大0.2和(he)0.1個百(bai)分點。二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)新建商品住宅銷(xiao)售(shou)價格環(huan)比漲(zhang)幅比上(shang)月(yue)回落0.2個百分點，二(er)手住宅銷(xiao)售(shou)價格漲(zhang)幅比上(shang)月(yue)略微(wei)擴大0.1個百分點。三(san)線(xian)城(cheng)市(shi)新建商品住宅和二(er)手住宅銷(xiao)售(shou)價格環(huan)比漲(zhang)幅均與上(shang)月(yue)相同。
數據顯示，2月(yue)份(fen)一線城(cheng)市新(xin)建商品住宅銷售(shou)價格同比(bi)下(xia)降0.1%；二手住宅(zhai)銷售價格漲(zhang)幅連續(xu)17個(ge)月(yue)回落，本(ben)月(yue)比(bi)上月(yue)回落0.6個(ge)百(bai)分點。二線城(cheng)市(shi)新建(jian)商品(pin)住宅(zhai)和(he)二手住宅(zhai)銷售價格同比(bi)漲(zhang)幅分別比(bi)上月(yue)擴大(da)0.4和(he)0.1個(ge)百(bai)分點。三(san)線城(cheng)市(shi)同比(bi)漲(zhang)幅也分別比(bi)上月(yue)擴大(da)0.4和(he)0.1個(ge)百(bai)分點。
安居客首(shou)席分析師張波認(ren)為，從數據(ju)來看，一線樓市2月成交跌入低谷，成交量環比1月大幅下滑，同時一(yi)(yi)(yi)線城(cheng)市(shi)一(yi)(yi)(yi)二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)銷售價(jia)格(ge)環比(bi)均繼(ji)續下降，降幅分(fen)別比(bi)上(shang)月擴大(da)0.2和0.1個百分(fen)點(dian)。受返鄉置業等因素推動，部分(fen)新(xin)一(yi)(yi)(yi)線和三線城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)銷售價(jia)格(ge)環比(bi)維(wei)持(chi)漲幅。同時，數據(ju)顯示全國2月份(fen)商品房(fang)(fang)(fang)成(cheng)交均價(jia)整(zheng)體變動不(bu)大(da)，在“住房(fang)(fang)(fang)不(bu)炒”的(de)(de)(de)樓(lou)市(shi)調控大(da)背(bei)景之(zhi)下，房(fang)(fang)(fang)地產市(shi)場整(zheng)體保持(chi)平穩。用戶則(ze)更為理性(xing)看待樓(lou)市(shi)，從安居(ju)客(ke)線上(shang)調研(yan)的(de)(de)(de)數據(ju)來(lai)看，2月份(fen)購房(fang)(fang)(fang)者信心(xin)指數為109.6，環比(bi)上(shang)升了2.1%，可以預見(jian)今年(nian)的(de)(de)(de)購房(fang)(fang)(fang)者將(jiang)更為理性(xing)，一(yi)(yi)(yi)季度的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)價(jia)亦不(bu)會出現大(da)幅漲跌。
易居研(yan)究院智庫中心(xin)研(yan)究總監嚴躍進表示，當前一二三線城(cheng)市的走勢(shi)有點分(fen)歧。其中一線城市的房價同比增幅已經第二個月同比下跌，說明房價泡沫正不斷剔除，但二三線城市反而有所擴大，這當然或和春節期間的返鄉置業需求有關系，但是最大的特殊點在于，當前二三線城市樓市確實和過去已經不太一樣，置業需求、基礎設施等因素都在發生變化，所以接下來看市場，一線城市的影響力反而小，更多的要看二線城市和重點三線城市或者說是地級市。 （據新華網）