國家統計(ji)局2月24日發布了(le)1月70個(ge)大中城市商(shang)品住(zhu)宅銷售價(jia)格統計(ji)數據。國家統計(ji)局城市司高級統計師劉建偉表示，1月份，在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策繼續作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。
具體來(lai)看，劉建(jian)偉表示，70個大中城(cheng)市中一線城(cheng)市新建(jian)商品住宅銷售價格環(huan)比由上月持平轉為(wei)下降，二手住宅(zhai)銷售(shou)價(jia)格降幅比(bi)(bi)上月擴大0.2個百(bai)分(fen)點；二線城(cheng)(cheng)市新(xin)建(jian)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)和二手(shou)住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價(jia)格環比(bi)(bi)漲幅分(fen)別比(bi)(bi)上月回落0.3和0.2個百(bai)分(fen)點；三線城(cheng)(cheng)市環比(bi)(bi)漲幅分(fen)別回落0.1和0.2個百(bai)分(fen)點。
“1月(yue)70個大中(zhong)(zhong)城市新建商品住(zhu)宅銷(xiao)售(shou)價格指(zhi)數(shu)算(suan)數(shu)平均(jun)環比為0.34%，增幅由連續擴大三個月(yue)轉而縮(suo)窄。”交通銀行金融研究(jiu)中(zhong)(zhong)心高級研究(jiu)員夏丹(dan)表示(shi)，主(zhu)要原因(yin)有三方面，一是(shi)年(nian)初樓(lou)(lou)市一般受到季(ji)節性因(yin)素(su)影響，重(zhong)點城市推盤(pan)縮量，疊加需求趨勢性下降(jiang)，使年(nian)初交投活(huo)躍度降(jiang)低。二是(shi)住(zhu)房按揭(jie)貸款環(huan)境繼續收緊。三是(shi)違規資金涌入樓(lou)(lou)市通道被堵(du)，從源頭遏制(zhi)住(zhu)樓(lou)(lou)市炒作之風。
數據顯示，在(zai)1月70個大中城(cheng)市中，有57個城(cheng)市房價上漲或(huo)持平。易居研究院研究員(yuan)賴(lai)勤表示，各地(di)因(yin)城(cheng)施策的政策調控(kong)效應在逐漸(jian)(jian)釋放。從目前(qian)城(cheng)市(shi)數據(ju)看(kan)，熱(re)點城(cheng)市(shi)逐漸(jian)(jian)降溫，環比增(zeng)幅較大城(cheng)市(shi)多集中在弱二線(xian)城(cheng)市(shi)和(he)三線(xian)城(cheng)市(shi)。如果(guo)此類城(cheng)市(shi)樓市(shi)持續過熱(re)，需引起當(dang)地(di)政府警惕，防范樓市(shi)出現不理性行(xing)為。
夏丹表示，房(fang)價總體穩中有(you)降格局可能持(chi)續(xu)，但部分重點二三線城市商品房(fang)價格后續(xu)有(you)局部上(shang)漲可能。近期，不少地方通過放寬(kuan)落戶條(tiao)件和提供(gong)安置補(bu)貼方式吸引人才，定向(xiang)放松住房限購政(zheng)策(ce)，以儲備高學歷、高技能人才，增強城市(shi)核心(xin)競爭力和人口吸附能力，完成城市(shi)化目(mu)標。在嚴(yan)控(kong)大局下，部分(fen)二三線城市(shi)后(hou)續將進(jin)行一些“有條(tiao)件”的(de)調控(kong)政(zheng)策(ce)局部修(xiu)正。
賴勤表(biao)示，2017年以來，隨著(zhu)各地紛(fen)紛(fen)出臺(tai)相應的樓市(shi)調控(kong)政策(ce)，因城(cheng)施策(ce)調控(kong)效果顯著(zhu)，總體來看，樓市(shi)已漸趨合理(li)。雖然2017年出現年底翹尾行情，但在2018年開年房價漲幅回落，在“房住不炒”大背景下，調控政策將保持連續性和穩定性，疊加信貸收緊因素，預計2018年2月房價增幅將繼續穩中有降，停留在合理區間。 （據《中國證券報》）