武(wu)漢(han)(han)市政(zheng)府日(ri)前出臺的(de)《武(wu)漢(han)(han)市新建(jian)(jian)(jian)商品(pin)房預(yu)售資金監(jian)(jian)管辦(ban)法(fa)》提出，建(jian)(jian)(jian)立統一的(de)新建(jian)(jian)(jian)商品(pin)房預(yu)售資金監(jian)(jian)管系(xi)統，對(dui)新建(jian)(jian)(jian)商品(pin)房預(yu)售資金實(shi)行全程(cheng)監(jian)(jian)管，“一對(dui)一”設監(jian)(jian)管賬戶，確保(bao)預(yu)售資金用于(yu)商品(pin)房項目工程(cheng)建(jian)(jian)(jian)設，保(bao)障購房人的(de)合法(fa)權益。
這一監管(guan)辦法要求，新建商品房(fang)預售資金將采取專(zhuan)(zhuan)(zhuan)戶專(zhuan)(zhuan)(zhuan)存、專(zhuan)(zhuan)(zhuan)款專(zhuan)(zhuan)(zhuan)用的(de)原(yuan)則，房地(di)產開發企(qi)業(ye)在申請預(yu)售許可證前，應當選擇與監管(guan)(guan)機(ji)(ji)構簽(qian)訂合作協(xie)議的商(shang)業(ye)銀行(xing)，設(she)立新建商(shang)品房預(yu)售資金監管(guan)(guan)專用(yong)賬戶，并(bing)與監管(guan)(guan)機(ji)(ji)構、銀行(xing)簽(qian)訂三方監管(guan)(guan)協(xie)議書，且(qie)一個商(shang)品房預(yu)售許可證中指定預(yu)售的所有房屋，只能設(she)立一個監管(guan)(guan)賬戶。
購房(fang)(fang)人交納(na)的全(quan)部購房(fang)(fang)款和銀行撥(bo)付(fu)的按揭房(fang)(fang)款都(dou)不直接進入房(fang)(fang)企獨(du)立賬戶。監管(guan)辦(ban)法要求，房(fang)(fang)企應(ying)當在商品房(fang)(fang)買賣合(he)(he)同(tong)中注明監管(guan)賬(zhang)(zhang)戶(hu)等(deng)信(xin)息(xi)，協(xie)助購房(fang)(fang)人將房(fang)(fang)價款(kuan)直接(jie)存入項目監管(guan)賬(zhang)(zhang)戶(hu)，不得直接(jie)收取任(ren)何性質的房(fang)(fang)價款(kuan)。購房(fang)(fang)人申請(qing)商品房(fang)(fang)貸款(kuan)的，按揭銀行應(ying)該按照借款(kuan)合(he)(he)同(tong)約定的時間和金額(e)，將貸款(kuan)直接(jie)劃(hua)轉至監管(guan)賬(zhang)(zhang)戶(hu)。
武漢市房(fang)管局有關負(fu)責人介紹(shao)，武漢將通過新建(jian)商(shang)品房(fang)預(yu)售資(zi)金(jin)監管系統(tong)，對新建(jian)商(shang)品房(fang)預(yu)售資(zi)金(jin)實施網(wang)格化管理。監(jian)管周期(qi)自核發商品房預售許可證開始，至完(wan)成房屋所有(you)權(quan)初始登(deng)記后止。
（據新華社）