由中(zhong)國(guo)發展(zhan)研究基(ji)金會(hui)主辦的博智宏觀論壇第二十五次月度例會(hui)舉行(xing)。國(guo)家信(xin)息中(zhong)心首席經濟(ji)師、經濟(ji)預測部主任祝寶良(liang)在會(hui)上(shang)表示(shi)，目前，房(fang)價會(hui)上(shang)漲的預期依(yi)然高漲。2018年房(fang)地產還會(hui)繼續嚴調控。
祝寶良指出(chu)，由于(yu)投機需求旺盛(sheng)，大(da)量資金涌(yong)入房地(di)產(chan)市場(chang)，帶動了(le)部分城(cheng)市房地(di)產(chan)價格(ge)大(da)幅(fu)度飆升。房(fang)地(di)產市場的(de)(de)扭曲已經(jing)(jing)(jing)嚴重影(ying)(ying)響(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)了(le)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)社(she)會(hui)平(ping)穩發(fa)展和(he)人民切身利益。房地產(chan)快(kuai)速(su)增長，雖然(ran)短期內拉動了(le)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)增長并帶來財(cai)政收入增加(jia)，但(dan)卻推高了(le)實體(ti)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)的(de)(de)生產(chan)經(jing)(jing)(jing)營成本，影(ying)(ying)響(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)的(de)(de)長期持(chi)續發(fa)展。高房價加(jia)劇(ju)了(le)收入分(fen)配不平(ping)等和(he)社(she)會(hui)分(fen)化，新市民群體(ti)購房無望(wang)，影(ying)(ying)響(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)了(le)我國人的(de)(de)城市化進程。高房價也(ye)導致居(ju)民負債率迅速(su)提高，影(ying)(ying)響(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)居(ju)民的(de)(de)其它消(xiao)費。 （摘(zhai)自(zi)：中(zhong)國經(jing)(jing)(jing)濟(ji)網(wang)）
融360說房君(jun)點評：在(zai)長(chang)效機制還未完善的(de)情(qing)況(kuang)下，短(duan)期內房價(jia)上(shang)漲的(de)預期依然存(cun)在(zai)。
1月4日，交通銀行金(jin)融(rong)研究(jiu)中(zhong)心在北京(jing)發(fa)布(bu)《2018年(nian)中(zhong)國宏觀經(jing)濟金(jin)融(rong)展望》報告（以下簡稱“報告”）。針對房地產(chan)稅(shui)，報告(gao)認為，盡管短期內房地產(chan)稅(shui)立(li)法完成存(cun)在難度，但可分批(pi)次、分方(fang)案逐步落(luo)地、差別(bie)化執行，存(cun)量(liang)房占比(bi)日趨擴大的重(zhong)點城市可率先開征或提高稅(shui)率。
對于(yu)2018年(nian)的房地(di)產(chan)市(shi)場走勢，報告(gao)認為，隨著(zhu)“房住不(bu)炒”定位強化和“租(zu)購并(bing)舉(ju)”建設加快(kuai)，2018年(nian)房地(di)產(chan)市(shi)場成(cheng)交(jiao)增速將繼續下滑。其中(zhong)，棚改貨(huo)幣(bi)(bi)化(hua)(hua)安(an)置(zhi)效應(ying)不褪色，2018年(nian)棚改目標套數為580萬套，貨(huo)幣(bi)(bi)化(hua)(hua)安(an)置(zhi)比例將繼(ji)續(xu)提升趨勢。報告測算，2018年(nian)棚改貨(huo)幣(bi)(bi)化(hua)(hua)安(an)置(zhi)還(huan)能帶來至少3億平米以上的商品房銷(xiao)售。（摘自：中(zhong)國(guo)經濟網）
融360說(shuo)房君點評(ping)：房地產稅主(zhu)要(yao)針對(dui)持有房階段(duan)，房子(zi)越多交稅越多，從而迫使一部(bu)分有多套房的房主(zhu)釋放一部(bu)分二手房，增加市場房源供應。
從昨天上午10時開始，北京市青秀家園、南苑西兩個公租房項目啟動了“快速配租”。記者對比發現，“快(kuai)速配(pei)租”形式，針對的(de)都是已(yi)公(gong)開配(pei)租項(xiang)目的(de)剩(sheng)余(yu)房(fang)源，所以就不再進行搖號(hao)，申請人也能更快(kuai)實(shi)現選房(fang)入住(zhu)。這是北京市公租房配租環節優化改革的新舉措。市保障房中心相關負責人介紹，本市過去公租房剩余房源配租所采用的“先到先得”已經改變為“快速配租”，并連續在幾個項目上嘗試和積累經驗，提升配租效率的同時，也更加兼顧公平。“快速配租”脫胎于“先到先得”的公租房配租形式，這兩種形式都是針對于“剩余房源”。（摘自：北京日報）