11月14日，國家(jia)統計(ji)局新聞(wen)發(fa)言人劉愛華表(biao)示，自去年四(si)季度(du)“因(yin)城(cheng)(cheng)施(shi)策、因(yin)地制宜”的(de)房(fang)(fang)地產調控政(zheng)策實施(shi)以來，70個(ge)大中城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)15個(ge)熱點城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)房(fang)(fang)價同比(bi)和環比(bi)漲幅(fu)都出現了回落。
數據顯示，房(fang)(fang)地產開發投資(zi)增速(su)略有(you)回落，商品房(fang)(fang)待售面積持續(xu)減少(shao)。1月份至10月(yue)份，全國房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)投(tou)資(zi)90544億元，同(tong)(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)7.8%，增(zeng)速(su)比(bi)1月(yue)份至9月(yue)份回落(luo)0.3個百分點(dian)，其中住宅投(tou)資(zi)增(zeng)長(chang)(chang)9.9%。10月(yue)末，全國商品房(fang)待售面(mian)積60258萬平(ping)方米，比(bi)9月(yue)末減少882萬平(ping)方米。1月(yue)份至10月(yue)份，房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)企業(ye)到位(wei)資(zi)金(jin)125941億元，同(tong)(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)7.4%。
易居研究院智(zhi)庫(ku)中(zhong)心(xin)研究總監嚴躍進(jin)在接受采訪時表示，樓市調控背景下開發投資依(yi)然強(qiang)勁，1月份至10月份(fen)保(bao)持在(zai)(zai)(zai)7.8%的(de)同比增幅水平(ping)上(shang)，預計未(wei)來(lai)兩(liang)個月也會(hui)在(zai)(zai)(zai)5%-10%的(de)區(qu)間波動，充(chong)分體(ti)現了在(zai)(zai)(zai)供(gong)給側結構(gou)性改革(ge)的(de)導向下，房(fang)(fang)(fang)企(qi)積極進行(xing)開發投(tou)資。從實際情(qing)況看，目前(qian)很(hen)多(duo)地(di)產企(qi)業還是具備(bei)了較多(duo)的(de)投(tou)資熱(re)情(qing)，對(dui)于未(wei)來(lai)兩(liang)年的(de)房(fang)(fang)(fang)屋銷售依然是認可(ke)的(de)。各地(di)近期也在(zai)(zai)(zai)加快房(fang)(fang)(fang)企(qi)進行(xing)在(zai)(zai)(zai)途房(fang)(fang)(fang)源的(de)開發，尤(you)其是要管控一(yi)些(xie)囤地(di)的(de)房(fang)(fang)(fang)企(qi)行(xing)為，過去一(yi)些(xie)地(di)塊(kuai)的(de)開發節奏(zou)或在(zai)(zai)(zai)加快。
劉(liu)愛華表示，目(mu)前(qian)房(fang)地(di)產去庫存確實(shi)取得了比(bi)較大的成(cheng)果。10月末全國商品房待售面積(ji)下(xia)降10%以上，房地產投資目前(qian)保持(chi)平(ping)(ping)穩增長態勢(shi)，房地產銷(xiao)售態勢(shi)平(ping)(ping)穩回落。最近很多熱點城(cheng)市按照十(shi)九大(da)報告對住房的(de)定位，就是(shi)(shi)要(yao)堅持(chi)“房子是(shi)(shi)用來住的(de)，不是(shi)(shi)用來炒的(de)”，要(yao)堅持(chi)多主體供給(gei)、多渠道保障、租(zu)購并(bing)舉的(de)住房制(zhi)度(du)，按照這個制(zhi)度(du)，很多城(cheng)市加(jia)大(da)了對共(gong)有產權住房、租(zu)賃住房的(de)新試點工作(zuo)力度(du)。
（據《證券日報》）