10月26日，銀川市(shi)(shi)統計局發(fa)(fa)布的前三季度銀川市(shi)(shi)房(fang)地產市(shi)(shi)場運行情況顯(xian)示，今年(nian)以來，房(fang)地產市(shi)(shi)場在一系列去庫存政策(ce)措施(shi)作用(yong)下(xia)，主要呈(cheng)現開發(fa)(fa)投資(zi)持續下(xia)降(jiang)、施(shi)工面積(ji)小(xiao)幅下(xia)降(jiang)、銷(xiao)售市(shi)(shi)場穩步(bu)增長、待售面積(ji)明顯(xian)減少等特(te)點。
據介紹，1-9月，銀(yin)川市完成房(fang)地(di)產(chan)開發投資(zi)291.32億元，同(tong)比下降(jiang)15.9%；全市商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)施工面(mian)積(ji)4013.25萬平(ping)方米(mi)，同比下降(jiang)(jiang)(jiang)2.0%，其中本年新(xin)(xin)開工商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)面(mian)積(ji)495.15萬平(ping)方米(mi)，同比下降(jiang)(jiang)(jiang)9.2%，新(xin)(xin)開工住(zhu)宅商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)面(mian)積(ji)330.35萬平(ping)方米(mi)，同比下降(jiang)(jiang)(jiang)3.5%。
與投(tou)資和施工面積(ji)減(jian)少不(bu)同的是，銷(xiao)售市場穩步增長。前三季度，全市商(shang)品房銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)面積387.45萬平(ping)(ping)方米，實現銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)額198.69億元，同(tong)(tong)比(bi)分(fen)(fen)別(bie)增(zeng)長(chang)4.7%和11.1%。其中，住宅銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)面積352.62萬平(ping)(ping)方米，實現銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)額174.83億元，同(tong)(tong)比(bi)分(fen)(fen)別(bie)增(zeng)長(chang)9.1%和19.3%。各縣(xian)（市）區(qu)房地(di)產開(kai)發投資中，永寧縣(xian)、賀蘭(lan)縣(xian)增(zeng)速分(fen)(fen)別(bie)增(zeng)長(chang)4.3%、1.9%，增(zeng)速分(fen)(fen)別(bie)高(gao)于全市平(ping)(ping)均水平(ping)(ping)20.2和17.8個百分(fen)(fen)點；西夏區(qu)、金鳳區(qu)、靈武市、興(xing)慶區(qu)房地(di)產開(kai)發完成(cheng)投資增(zeng)速分(fen)(fen)別(bie)下降30.0%、23.9%、15.5%、4.2%。
前三(san)季(ji)度銀川房(fang)地產市(shi)場運行(xing)最顯(xian)著的特點是，待售面積明顯(xian)減少。截止9月底，全市商品房待售(shou)面(mian)積(ji)(ji)596.23萬平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，比(bi)(bi)上年同(tong)(tong)期(qi)減(jian)少(shao)46.11萬平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，同(tong)(tong)比(bi)(bi)下(xia)降7.2%。其中：住宅(zhai)待售(shou)面(mian)積(ji)(ji)302.18萬平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，比(bi)(bi)上年同(tong)(tong)期(qi)減(jian)少(shao)52.79萬平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，同(tong)(tong)比(bi)(bi)下(xia)降14.9%；辦公樓待售(shou)面(mian)積(ji)(ji)33.84萬平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，同(tong)(tong)比(bi)(bi)下(xia)降4.9%；營業(ye)用房待售(shou)面(mian)積(ji)(ji)181.27萬平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，同(tong)(tong)比(bi)(bi)增長(chang)4.7%。
針(zhen)對開(kai)發投(tou)資增速下行情況，銀川(chuan)市(shi)統計部門(men)給(gei)出良方，建議相(xiang)關部門(men)正(zheng)確(que)解讀房地(di)產市(shi)場監管(guan)措施和(he)調控(kong)政策，穩定市(shi)場預期。另外(wai)，鼓勵房地產(chan)企業(ye)提升建(jian)筑戶型設計(ji)和質(zhi)(zhi)量(liang)水平，以建(jian)筑品(pin)質(zhi)(zhi)占領市場(chang)；同時(shi)，積極推進基礎設施和公共服(fu)務設施建(jian)設，增(zeng)強產(chan)品(pin)的(de)吸引力，滿(man)足(zu)居住者出行、就醫(yi)、入學、購物(wu)和娛樂等多層次(ci)需求。 (來(lai)源《新消息報》）