在(zai)部分熱點城市(shi)加速推地等因(yin)素影響(xiang)下，今年以來，中國(guo)50個重點城市(shi)“賣地”收(shou)入大漲。
據中(zhong)原地產(chan)研究中(zhong)心發布(bu)的數據顯示，截至(zhi)目前，今年中(zhong)國(guo)50個重點城市(shi)“賣地”收入合計為7645.3億元(人民(min)幣，下同(tong)(tong))，與(yu)2016年同(tong)(tong)期(qi)不到(dao)5000億的水平(ping)相(xiang)比(bi)，上漲53.3%。
與(yu)房市類似，不同區(qu)域的土地市場也存在明顯分化。50個城(cheng)市中，武漢(han)、鄭州、杭州、蘇州、天(tian)津、成都等12個城(cheng)市今年以來的(de)(de)賣地(di)收入(ru)超(chao)過200億(yi)元(yuan)。其中，武漢(han)土(tu)地(di)出(chu)讓收入(ru)居首，超(chao)過700億(yi)元(yuan)，北京、南京、合肥其次，三個城(cheng)市均超(chao)過400億(yi)元(yuan)。 青島(dao)、南通、沈陽(yang)等城(cheng)市則土(tu)地(di)出(chu)讓金(jin)額相對較少(shao)，近(jin)4個月(yue)的(de)(de)時間里，上(shang)述三城(cheng)土(tu)地(di)出(chu)讓收入(ru)都不到50億(yi)元(yuan)。
從溢價率看，數據顯示，大部(bu)分城市平均溢價率相比去年(nian)有所下調。在(zai)一系列約(yue)束(shu)性政策下，高溢價(jia)、高單價(jia)地(di)塊(kuai)出現數(shu)量有所(suo)減少(shao)。
克而瑞研(yan)究中心(xin)發布的(de)數據也印(yin)證同樣趨勢。該機(ji)構發布(bu)的(de)一份(fen)報告稱(cheng)，上(shang)周，土(tu)(tu)(tu)地市場受(shou)到(dao)中央兩部委要求適(shi)當增加土(tu)(tu)(tu)地供應(ying)的(de)影(ying)響，作(zuo)為供地主要力量的(de)二(er)線城(cheng)市土(tu)(tu)(tu)地成交建筑面積環比(bi)增加478%，也直接拉低了一些熱(re)點城(cheng)市的(de)土(tu)(tu)(tu)地溢價(jia)(jia)水平，如武(wu)漢多宗(zong)地塊(kuai)底價(jia)(jia)成交。報告指出，以此來看(kan)，增加土(tu)(tu)(tu)地供應(ying)對抑制地價(jia)(jia)，進而影(ying)響房價(jia)(jia)預(yu)期有立竿見影(ying)之(zhi)效。
中原地產首席(xi)分析師張大偉分析稱，盡管(guan)今年以來，各地樓市(shi)調控頻繁。但(dan)多(duo)數(shu)房企2016年銷售(shou)額(e)創(chuang)下(xia)歷史新高，企業回款金額(e)大(da)，拿地(di)補庫存的意愿也較(jiao)強(qiang)。從整體(ti)來(lai)看(kan)，一二線城市(shi)土地(di)市(shi)場成交依然活躍，南京(jing)、蘇州、廈(sha)門等熱(re)門二線城市(shi)地(di)價(jia)依然處于高位。
熱點(dian)城市周邊縣(區、市)的土(tu)地市場也迎(ying)來一撥(bo)熱潮(chao)。18日(ri)和19日，包括江蘇省蘇州市吳江區、南通市代管的啟(qi)東市及浙江省嘉興(xing)市下轄的海鹽縣等(deng)，連續拍出高價地，啟(qi)東最(zui)高地價跨過(guo)每平方米7000元關口(kou)。
（據中國新聞網）