2016年7月1日,由克(ke)而(er)瑞信息集團(CRIC)、易居房(fang)(fang)地產研究(jiu)院和中國房(fang)(fang)地產測評中心發布的《2016年6月中國城市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)價格288指數》(以下簡稱“中住(zhu)288指數”)顯(xian)示,其監測的(de)全國288個地級以(yi)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)城市(shi)房價變動趨勢(shi)的(de)“中住(zhu)288指數”為1193.0點,指數較上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)月上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)升17.3點,環比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)漲(zhang)1.47%,漲(zhang)幅(fu)(fu)較上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)月縮小0.14個百(bai)分點,同比(bi)漲(zhang)幅(fu)(fu)擴大至(zhi)10.13%。同日發布的(de)二手房價格60指數為1137.8點,較上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)月上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)升7.7點,環比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)漲(zhang)0.68%,同比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)漲(zhang)4.94%。全國一二手房價格指數均已連續上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)漲(zhang)十四個月,一線(xian)城市(shi)房價漲(zhang)幅(fu)(fu)平穩,熱點二線(xian)城市(shi)漲(zhang)幅(fu)(fu)繼(ji)續領跑全國。
180個城市一手房價格(ge)環比上(shang)漲(zhang) 南京以4.95%漲(zhang)幅占(zhan)據全國(guo)首位
經統計,監控的(de)288個(ge)主要城(cheng)市中,共有180個(ge)城(cheng)市一手(shou)房價格指數環比出現上(shang)漲,上(shang)漲城(cheng)市數量(liang)較上(shang)月增(zeng)加11個(ge)。其(qi)中江蘇省(sheng)(sheng)南(nan)(nan)京環(huan)比上漲4.95%,漲幅(fu)占據(ju)全(quan)(quan)(quan)國(guo)首位(wei),福(fu)建省(sheng)(sheng)廈(sha)門、安徽省(sheng)(sheng)合肥、江(jiang)蘇省(sheng)(sheng)無錫和廣東(dong)省(sheng)(sheng)東(dong)莞分(fen)別以4.83%、4.78%、4.61%、4.42%的(de)(de)漲幅(fu)分(fen)列全(quan)(quan)(quan)國(guo)二至五(wu)位(wei)。另(ling)一方面,一手房價格指數(shu)下(xia)跌(die)(die)的(de)(de)城(cheng)市數(shu)量為94個(ge)。其中浙江(jiang)省(sheng)(sheng)溫州環(huan)比下(xia)跌(die)(die)4.31%,跌(die)(die)幅(fu)居全(quan)(quan)(quan)國(guo)首位(wei),湖(hu)北省(sheng)(sheng)荊州、遼(liao)寧省(sheng)(sheng)營口、云南(nan)(nan)省(sheng)(sheng)臨(lin)滄和遼(liao)寧省(sheng)(sheng)遼(liao)陽分(fen)別下(xia)跌(die)(die)4.15%、4.10%、3.60%和3.50%,跌(die)(die)幅(fu)分(fen)列二至五(wu)位(wei)。
全國(guo)31個(ge)省級行政(zheng)區(qu)域(yu)中,一(yi)手房價(jia)格指數環比下跌(die)的區(qu)域(yu)數為10個(ge),較上月減少1個(ge)。而天津、上海(hai)、北(bei)京、廣東省(sheng)(sheng)、福建(jian)省(sheng)(sheng)、新(xin)疆維吾爾(er)自治區、江(jiang)蘇省(sheng)(sheng)、云南省(sheng)(sheng)、湖南省(sheng)(sheng)、河(he)北(bei)省(sheng)(sheng)、安徽省(sheng)(sheng)和浙(zhe)江(jiang)省(sheng)(sheng)等21個省(sheng)(sheng)級行政(zheng)區域(yu)一手房(fang)價格指數環(huan)比(bi)有小幅上升(sheng)。
一線城(cheng)市(shi)房價漲幅平穩 熱點二(er)線城(cheng)市(shi)漲幅繼續(xu)領跑
從(cong)6月份的(de)“中(zhong)住288指數(shu)”來看(kan),一線城市房(fang)(fang)價仍然延續上漲(zhang)(zhang)態勢(shi),不過從(cong)漲(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)來看(kan),除(chu)上海房(fang)(fang)價漲(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)較上個月小幅(fu)(fu)上漲(zhang)(zhang)0.16%以外(wai),北(bei)京(jing)、廣州、深圳房(fang)(fang)價漲(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)均呈(cheng)現縮水態勢(shi),領跑一線城市的(de)(de)上(shang)海房價漲幅為(wei)2.76%,放在(zai)全國(guo)范(fan)圍來看僅(jin)僅(jin)排在(zai)第(di)17名(ming),北京、廣州和(he)深圳(zhen)分別排在(zai)第(di)22、38和(he)43名(ming)。政策嚴苛加之(zhi)需求透(tou)支,一線城市已不(bu)復(fu)往(wang)日的(de)(de)光彩,二線熱(re)點城市仍是當前(qian)房地產市場的(de)(de)焦(jiao)點。
熱點(dian)二(er)線城市(shi)方(fang)面,南(nan)京環比(bi)上漲4.95%,漲幅占據全國首位,廈(sha)門、合(he)肥(fei)、無錫(xi)和東(dong)莞分別以4.83%、4.78%、4.61%、4.42%的(de)漲(zhang)幅(fu)分列(lie)全國二至五位,其他熱點二線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)房(fang)價(jia)漲(zhang)幅(fu)也位居前(qian)列(lie)。不過,房(fang)價(jia)節(jie)節(jie)高之后,二線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)也面臨著政策(ce)收(shou)緊的(de)壓力。近日,合(he)肥(fei)市(shi)出(chu)臺(tai)新的(de)樓市(shi)調(diao)控措施,二線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)或許由此(ci)開啟政策(ce)收(shou)緊的(de)信(xin)號燈,未來其他熱點二線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)可能將(jiang)紛(fen)紛(fen)效仿。屆時,信(xin)貸收(shou)緊、市(shi)場降溫后,二線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)房(fang)價(jia)回落將(jiang)成為大(da)概(gai)率事件(jian)。
52個城市(shi)二手房價(jia)環比上漲
2016年6月,中國城市(shi)住(zhu)房價(jia)(jia)格288指數——二(er)手(shou)房價(jia)(jia)格60指數為1137.8點,較上(shang)月上(shang)升(sheng)7.7點,環比(bi)(bi)上(shang)漲0.68%,同比(bi)(bi)上(shang)漲4.94%。
監控的60個(ge)城(cheng)市(shi)中(zhong),共(gong)有52個(ge)城(cheng)市(shi)指數出現環(huan)比上(shang)漲(zhang),較上(shang)月環(huan)比上(shang)漲(zhang)城(cheng)市(shi)數量減少2個(ge)。四個(ge)一(yi)線城市中(zhong),北京(jing)和(he)上海漲(zhang)幅(fu)較大,環比分(fen)別(bie)上漲(zhang)2.80%和(he)2.09%,廣州環比上漲(zhang)1.91%;從同(tong)(tong)比數(shu)據(ju)來看,深圳漲(zhang)幅(fu)仍居全國(guo)首位,為30.50%;北京(jing)和(he)上海居全國(guo)前五(wu),分(fen)別(bie)為26.76%和(he)25.11%,廣州同(tong)(tong)比則上漲(zhang)15.41%。
此外,共有8個城市指數環比出現(xian)不(bu)同程度下跌。其中,廣東深圳跌幅(fu)最大,環比下跌1.90%;其次為海南海口(kou)和(he)江蘇徐(xu)州,環比分別下跌0.19%和(he)0.16%。 （來(lai)源：中房網）