“以房(fang)養老”試(shi)點開啟近兩年后,全國四個試(shi)點城市成效并(bing)不樂觀,筆者認為,在(zai)遇冷(leng)的背后(hou),未來應更多(duo)地聚焦于(yu)科學地設計產(chan)品,并且輔以完善的配套(tao)政策。
最新統計(ji)數據顯示,截至(zhi)5月20日,全國反向業務(wu)投(tou)保人共(gong)78人59戶,辦完所有流程的是(shi)47人38戶。其中(zhong)北京18人(ren)(ren)(ren)12戶(hu)、上海(hai)(hai)13人(ren)(ren)(ren)11戶(hu)、廣(guang)州(zhou)14人(ren)(ren)(ren)11戶(hu)、武漢(han)2人(ren)(ren)(ren)1戶(hu)。2014年保監會(hui)發布(bu)《關(guan)于開展老(lao)年人(ren)(ren)(ren)住房反向抵押養老(lao)保險試點的指導意(yi)見(jian)》,試點城市(shi)為(wei)北京、上海(hai)(hai)、廣(guang)州(zhou)、武漢(han),試點期自2014年7月1日(ri)起(qi)至2016年6月30日(ri)。從上述數據可以看出,近(jin)兩年的時間,“以房養老(lao)”這項(xiang)試點的成(cheng)果并(bing)不盡(jin)如人(ren)(ren)(ren)意(yi)。
在西方(fang)發(fa)達國(guo)家(jia),“以房養老”是(shi)常(chang)見的(de)一種養老模(mo)(mo)式,該模(mo)(mo)式起源于荷蘭,發(fa)展比較成熟的(de)是(shi)美(mei)國(guo),現(xian)已在世界上20多個國(guo)家(jia)相繼(ji)推出。這種養老金取得方式是現行基本養老保險的一種必要補充和選(xuan)擇,是增加城鄉居民(min)獲(huo)得更(geng)多(duo)養老資金的選(xuan)擇機會。
為(wei)何這種(zhong)養(yang)老模式(shi)在(zai)中國遇冷?筆者認為,原因主(zhu)要(yao)是(shi)(shi)兩方面:一方面“房(fang)子留(liu)給兒(er)女”的傳(chuan)統觀念(nian)在中(zhong)國根深蒂(di)固,這種(zhong)觀念(nian)的轉變還(huan)需要(yao)一個過程;另一方面是(shi)(shi)在“以(yi)房(fang)養(yang)(yang)老(lao)”的產品設計上還(huan)存在缺陷,目(mu)前國內的以(yi)房(fang)養(yang)(yang)老(lao)產品設置(zhi)比較單一,并沒(mei)有(you)考慮到(dao)老(lao)年(nian)人(ren)的多(duo)(duo)樣需求,很(hen)多(duo)(duo)“以(yi)房(fang)養(yang)(yang)老(lao)”產品無論是(shi)(shi)在產品設計上還(huan)是(shi)(shi)在將來的具體(ti)操作上都(dou)置(zhi)投保方以(yi)弱(ruo)勢地位,不能達到(dao)“雙贏”的產品注(zhu)定無人(ren)問津。
筆者認(ren)為,“以房養老(lao)(lao)”這一養老(lao)(lao)方(fang)式在中國仍有一定的需求空間,特別是對大量(liang)的“失(shi)獨老(lao)(lao)人”來說(shuo)是一種不錯的養老(lao)(lao)方(fang)式。但當(dang)前最關鍵的問題是“以房養老”需要科學的制度設計和完善的配套政策。“以房養老”破局的關鍵在于推出切合消費者需求的以房養老保險產品,既能讓投保的老年人接受,也能保證保險機構的健康運轉,同時,各個部門的政策支持也是保障“以房養老”順利開展的基礎。 （來源：中國經濟網）